Location activité/entrepôt - 4319 m²

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises à Ennery : un entrepôt de 4 319 m² non divisibles, idéalement situé et prêt à accueillir votre activité. Doté d'une infrastructure de qualité, cet entrepôt bi-face de classe B dispose d'une ossature métallique, de murs en bardage double peau isolé, d'un sol en béton traité anti-poussière, et d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9,2 m au faîtage. Avec une rampe et une porte de plain-pied, ainsi que 21 portes à quai équipées de niveleurs, cet espace offre une grande flexibilité pour vos opérations logistiques. De plus, un atelier de maintenance PL avec une porte de plain-pied est inclus, ainsi qu'une autorisation ICPE de catégorie 1434. Le terrain clos de 15 000 m², avec un portail sécurisé, offre un environnement sécurisé pour vos activités. Enfin, les commodités telles qu'une station essence de petit volume, des locaux de charge, 67 places de stationnement VL et des sanitaires complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace de qualité pour votre entreprise, contactez CW dès aujourd'hui pour plus d'informations.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail commercial 6/10 ans Assurance PNO bailleur 2025 : 17 500 euros Honoraires PM (hors gestion loyers) : 6 500 euros Entretien : 5 000 euros (toiture essentiellement)


Prestations :

• Terrain clos avec portail de 15 000 m²
• Ossature métallique
• Murs : bardage double peau isolé
• Sol : béton traité anti-poussière
• Hauteur : 8 m, 9.2 m au faîtage
• 1 rampe et 1 porte de plain-pied
• 2 x 21 portes à quai dont 2 avec niveleurs
• 1 atelier de maintenance PL avec 1 porte de plain-pied
• 1 station essence de petit volume
• Locaux de charge
• 67 places VL
• Sanitaires
• Surface RDC : 3828 m²
• ICPE :
• Autorisations : 1434

Accessibilité:

Accès routier A31 et A4 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr