Location activité/entrepôt - 4285 m²

À LOUER / À VENDRE – ENTREPÔT AVEC BUREAUX – BLANQUEFORT (33290)

Loco Immo propose un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux situé dans la zone d'activités de Blanquefort, avec un accès rapide à la rocade bordelaise.

Surface totale : 4 285 m²

• Entrepôt : 3 389 m²

• Bureaux : 896 m² aménagés (cloisonnements, sanitaires, cuisine)

• Hauteur sous plafond : 5,5 mètre minimum

• 2 Portes sectionnelles

• 18 places de stationnement

• Quai de chargement

• Accès livraisons poids lourds

Ce bien conviendra parfaitement à une activité logistique, artisanale ou industrielle.
Accès rapide à la rocade A630, transports en commun à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds
Cuisine

Rocade sortie n°4 et 6
Autoroute A10
Autoroute A63/62
Tramway ligne C arrêt "Gare de Blanquefort" à 5 minutes
Gare Sncf Blanquefort à 5 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes
Gare Bordeaux Saint-Jean à 35 minutes

Disponibilité : Octobre 2025
Accès plain-pied
Archives
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs : 18
Porte sectionnelle motorisée : 2
Quai : 1
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vestiaires

Loyer annuel : 280000 € HTHC
Prix de vente : 3800000 € HD
Charges annuelles : 3.85 € HT
Montant de la taxe foncière : 31230 €