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716 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 716 m²
Cestas (33610)
Dernière mise à jour : Hier
EXCLUSIVITE CBRE À VENDRE - ENTREPÔT 716 m² À CESTAS (33) : Situé à Cestas, en périphérie de Bordeaux, cet ensemble immobilier à usage de stockage et de bureaux bénéficie d'un grand terrain clos pour l'entreposage et le stationnement.
DISPONIBILITE MARS 2026 - Visites possibles dès à présent.
Atouts du bâtiment :
. Terrain : 3 719 m²
. Superficie totale des bâtiments : 716 m² - RESERVE FONCIERE POUR EXTENSION
. Bureaux : 2 bureaux + 1 accueil - Locaux sociaux
. Maison de gardien aménagée en bureaux (salle de réunion, repos)
. Espace de stockage / activité : plusieurs portes d'accès livraison, HSP 4,30-5,30
. Aire de stockage extérieure + auvent
. État : Bon état, prêt à l'exploitation
. Emplacement stratégique : Proximité de l'autoroute A63, de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
. Zone dynamique : Proche de Bordeaux, fiscalité attractive (hors Bordeaux métropole)
. Disponibilité Mars 2026 !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Sandra BOUTET
06.62.49.19.66
[email protected]
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne n° 78
Autoroute Accès A63 à 4,6 km
Route Rocade sortie n°13 à 8 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 13 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DISPONIBILITE MARS 2026 - Visites possibles dès à présent.
Atouts du bâtiment :
. Terrain : 3 719 m²
. Superficie totale des bâtiments : 716 m² - RESERVE FONCIERE POUR EXTENSION
. Bureaux : 2 bureaux + 1 accueil - Locaux sociaux
. Maison de gardien aménagée en bureaux (salle de réunion, repos)
. Espace de stockage / activité : plusieurs portes d'accès livraison, HSP 4,30-5,30
. Aire de stockage extérieure + auvent
. État : Bon état, prêt à l'exploitation
. Emplacement stratégique : Proximité de l'autoroute A63, de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
. Zone dynamique : Proche de Bordeaux, fiscalité attractive (hors Bordeaux métropole)
. Disponibilité Mars 2026 !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Sandra BOUTET
06.62.49.19.66
[email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 361,3 | Mars 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Bureaux | 83,25 | Mars 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Entrepôts | 214,2 | Mars 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Habitation | 57,2 | Mars 2026 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Site clos et indépendant
- Portail motorisé
- Bâtiment bardage métallique double peau
- Toiture bac acier non isolé
- Dalle béton
- Zone bureaux/locaux sociaux : 40 m² environ
- Présence d'un split de clim dans la zone accueil (non testé)
- Éclairage zénithal et néons
- 3 accès de plain-pied (1 en façade (2 ouvrants) et 2 coulissants sur le côté latéral)
- Raccordement électrique possible en tarif Jaune
- Hauteur entre 4,3 et 5,3 m
- Zones abritées sous auvent : environ 45 + 55 m²
- Aire de stockage extérieure
- Accessibilité tous gabarits camions
- Logement de fonction aménagé en bureaux
- Réserve foncière constructible pour extension de la zone de stockage extérieure et/ou création extension bâtiment en continuité de l'existant.
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 3719
Accessibilité:
Bus Ligne n° 78
Autoroute Accès A63 à 4,6 km
Route Rocade sortie n°13 à 8 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 13 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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