Activité/Entrepôt à vendre - 850 m²

Opportunité rare : Bâtiment d'activités indépendant de 850m² sur une parcelle de 3657 m² à Cestas - Vente
Vous recherchez un bâtiment industriel avec bureaux à la vente ? Découvrez ce bâtiment indépendant situé sur la commune de Cestas.



Caractéristiques principales :
. Surface : 850 m² dont 150 m² de bureaux
. Modularité : Droits à construire de 800 m² disponibles
. Aménagement : 5 bureaux aménagés et cloisonnés, partie accueil avec une double porte vitrée, dépôt chauffé avec aérotherme, triphasé, dalle en béton
. Hauteur comprise entre 4,19 et 5m, sanitaires
. Accès et logistique : Site équipé d'un portail, clôturé avec un vaste parking. Accès facile pour les porteurs

Conditions financières : 1 100 000 euros Hors Droits Hors honoraires

Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Impôt Foncier : 4410 €/an HT (2026)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Droits à construire supplémentaires de 800 m² environ (sur indication du mandant)
• Logement de fonction de 90 m², neuf et entièrement équipé
• Terrain de 3 657 m² environ prévu pour chaussée lourde
• Possibilité de faire le tour du bâtiment avec un camion semi-remorque
• Vaste parking
• Bardage simple peau
• Dalle en béton
• Aérotherme dans la partie dépôt
• Eclairage néon dans la partie dépôt
• Triphasé
• HSP comprise entre 4,19 et 5m sous poutre dans la partie dépôt
• 5 bureaux cloisonnés et aménagés
• Sanitaires
• Douche
• Accueil
• Double porte vitrée
• Surface terrain : 3657

Accessibilité:

Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 12 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 18 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr