Location activité/entrepôt - 3548 m²

À LOUER - MESSAGERIE 3 548 M² - GIGNAC LA NERTHE

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant en typologie « messagerie » d'une surface totale de 3 548 m², situé à Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate des axes routiers majeurs. Cet actif rare est parfaitement adapté aux entreprises ayant des besoins logistiques importants combinés à des bureaux fonctionnels.

L'entrepôt développe 3 241 m² et se distingue par ses 45 quais de chargement répartis sur deux façades, offrant une excellente capacité de traitement des flux. Sa configuration est idéale pour les activités de messagerie, de distribution ou de logistique, avec une optimisation des espaces pensée pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement.

Les bureaux en R+1 occupent une surface de 307 m². Lumineux et confortables, ils offrent un cadre de travail agréable pour les fonctions administratives, la direction ou le personnel encadrant.

Le bâtiment est équipé du chauffage et de la climatisation gainable, de la fibre optique pour une connectivité performante, ainsi que d'un compteur EDF tarif jaune adapté à une activité à forte consommation électrique. L'ensemble du site est clos et sécurisé par un portail, avec des places de stationnement disponibles pour le personnel et les visiteurs.

Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité clé en main pour toute entreprise en quête d'un outil de travail efficace, moderne et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3tonnes
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle béton
Dimensions portes sectionnelles : 3,50
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond :
Nombre de quai : 45 quais
Parkings intérieurs :
Portail :
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier
Type alarme :
Type de quai : iveleurn

Loyer annuel : 443500 € HTHC
Charges annuelles : 24126.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4612 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT