Location activité/entrepôt - 844 m²

À LOUER – Entrepôt avec bureaux divisibles + terrain de stockage en option
ZI des Grillons – Ambès (33)

Loco Immo vous propose à la location un ensemble immobilier situé dans la Zone Industrielle des Grillons à Ambès, idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Description du bien :Un entrepôt de 577 m², offrant de beaux volumes avec une hauteur libre de 6 mètres, adapté à différents types d'activités (stockage, production, logistique…).

Des bureaux de 267 m² avec la possibilité de division à partir de 134 m² pour s'adapter à vos besoins.

En option (à louer en supplément) : Un terrain non bâti de 3 400 m², parfaitement adapté pour du stockage extérieur, le stationnement de poids lourds ou le dépôt de matériel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sol Bitume
Pont de levage 3,2T

Autoroute A10 à 13 minutes
Rocade de Bordeaux à 20 minutes

Aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 minutes
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 35 minutes

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Façade bardage simple
Hauteur sous plafond : 6 mètres
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Terrain clos

Loyer annuel : 65144 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2100 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT