Activité/Entrepôt à vendre - 502 m²

MONTLOUIS-SUR-LOIRE CONNEUIL BATIMENT A VENDRE DE 792 M² IDEAL OCCUPANT INVESTISSEUR
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'environ 792 m², situé sur le Site d'Activités Conneuil à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m².L'ensemble est composé de deux bâtiments offrant une combinaison particulièrement intéressante entre surfaces disponibles et revenus locatifs.Les surfaces libres comprennent : un lot de bureaux de 197 m² et un lot mixte de 200 m², composé de 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockage.En complément, deux lots sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux, générant des revenus locatifs immédiats :- un lot de 105 m², loué 6 550 € HT HC/an (bail en vigueur depuis le 1er octobre 2022) -- un bâtiment de 290 m², loué 16 800 € HT HC/an.Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchant un actif mixte offrant un potentiel de valorisation.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiseries en PVC double vitrage avec 14 mm de lame d'air
Une partie des bureaux avec clim
Construction de 1990 et extension de 1998

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Gaz de Ville
Murs agglo
Site clos
Terrain clos
Volets


Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4392 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT