Activité/Entrepôt à vendre - 502 m²

TOURS EST MONTLOUIS - A VENDRE BÄTIMENT DE 792 M² - IDEAL OCCUPANT INVESTISSEUR
Arthur Loyd Tours propose à la vente un ensemble immobilier d'activités situé sur le site de Conneuil à Montlouis-sur-Loire (37270), au cœur d'un environnement économique attractif. Le bien est implanté sur un terrain clos de 1 863 m² et comprend deux bâtiments totalisant environ 792 m².Le premier bâtiment comprend un lot de bureaux de 197 m² et un lot d'activités de 305 m² (dont 105 m² de bureaux et 200 m² d'atelier / stockage), tous deux libres d'occupation. Le second bâtiment développe 290 m² et est loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 16 800 € HT HC.Cet actif mixte offre une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant allier usage professionnel et investissement locatif, dans un secteur dynamique de l'agglomération tourangelle, proche des axes A10 et RN152.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menuiseries en PVC double vitrage avec 14 mm de lame d'air
Une partie des bureaux avec clim
Construction de 1990 et extension de 1998




Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Gaz de Ville
Murs agglo
Site clos
Terrain clos
Volets

Prix de vente : 450000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4328 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT