Arthur Loyd Tours est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise présent à Tours depuis plus de 30 ans et membre du réseau national Arthur Loyd, connu et reconnu au niveau national. Arthur Lo ...
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502 m² divisible dès 305 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 502 m²
Montlouis-sur-Loire (37270)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
TOURS EST MONTLOUIS - A VENDRE BATIMENT DE 792 M² - IDEAL OCCUPANT INVESTISSEUR
SOUS OFFREÀ vendre Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍- Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱- Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 3 lots dont 2 libres d'occupation.🔹- Bâtiment 1 :Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 305 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 200 m² d'atelier / stockage🔹- Bâtiment 2 :Surface : 290 m²🔒- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 HT HC✅- Points forts :Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Menuiseries en PVC double vitrage avec 14 mm de lame d'air
Une partie des bureaux avec clim
Construction de 1990 et extension de 1998
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Gaz de Ville
Murs agglo
Site clos
Terrain clos
Volets
Prix de vente : 420000 NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4392
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
SOUS OFFREÀ vendre Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍- Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱- Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 3 lots dont 2 libres d'occupation.🔹- Bâtiment 1 :Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 305 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 200 m² d'atelier / stockage🔹- Bâtiment 2 :Surface : 290 m²🔒- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 HT HC✅- Points forts :Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Menuiseries en PVC double vitrage avec 14 mm de lame d'air
Une partie des bureaux avec clim
Construction de 1990 et extension de 1998
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Gaz de Ville
Murs agglo
Site clos
Terrain clos
Volets
Prix de vente : 420000 NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4392
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| bâtiment / lot | destination / usage | surface | observations | loyer annuel actuel |
| terrain | 1 863 m² | clos, 2 portails | ||
| bâtiment 1 lot 1 | bureaux | 197 m² | en partie avec clim | libre |
| bâtiment 1 lot 2 | local dactivités | 305 m² | 105 m² bureaux | libre |
| _ | + 200 m² atelier / stockage | |||
| bâtiment 2 | local dactivités | 290 m² | bail commercial | 16 800 ht hc |
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