RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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896 m² divisible dès 224 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 896 m²
Izon (33450)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A VENDRE / A LOUER CELLULES D'ACTIVITES NEUVES 896 M² DIVISIBLES DES 224 M² - IZON
A proximité de la RN89 et de l'A10, situé sur la commune d'Izon, RCG vous propose un nouveau parc d'activités neuf (34 cellules) à la location ou à la vente bénéficiant d'un espace végétalisé sur un site clos.
Restant disponibles : 4 cellules d'une surface totale de 896 m² divisibles à partir de 224 m².
Dalle béton quartz 1,5 T/m², hauteur mini : 5,5 m / max : 6,80 m, porte sectionnelle 3,5x4m, mezzanine avec dalle et escalier béton / cellule. Compteur triphasé.
Accès moyen et gros porteur. Chaussée lourde
6 places de parking / cellule.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: contenu et montant non communiqués
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute RN89 sortie 6 et A10 sortie 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de la RN89 et de l'A10, situé sur la commune d'Izon, RCG vous propose un nouveau parc d'activités neuf (34 cellules) à la location ou à la vente bénéficiant d'un espace végétalisé sur un site clos.
Restant disponibles : 4 cellules d'une surface totale de 896 m² divisibles à partir de 224 m².
Dalle béton quartz 1,5 T/m², hauteur mini : 5,5 m / max : 6,80 m, porte sectionnelle 3,5x4m, mezzanine avec dalle et escalier béton / cellule. Compteur triphasé.
Accès moyen et gros porteur. Chaussée lourde
6 places de parking / cellule.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 190 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Activités | 34 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule CELLULE 12 | Activités | 224 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 190 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Activités | 34 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule CELLULE 13 | Activités | 224 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 190 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Activités | 34 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule CELLULE 8 | Activités | 224 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 190 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Activités | 34 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule CELLULE 9 | Activités | 224 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: contenu et montant non communiqués
Prestations :
- Locaux livrés brut de béton fluides en attente
- Murs béton matricé
- Mur coupe-feu en béton
- Couverture bac acier isolé 80 mm
- Charpente pannes béton
- Porte sectionnelle 3,5x4m (LxH)
- Mezzanine avec dalle et escalier béton
- Dalle béton quartz 1,5 T/m2
- Hauteur mini : 5,5 m / Hauteur max : 6,80
- Compteur Triphasé
- Possibilité de réunir les cellules (par 2 ou 4)
- Site clos par portail automatique
- Accès moyen et gros porteur
- Chaussée lourde
- Aire de stationnement 2 roues
- 6 places de parking par lot
- Surface RDC : 760 m²
Accessibilité:
Autoroute RN89 sortie 6 et A10 sortie 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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