Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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6 299 m² divisible dès 293 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6299 m²
Tresses (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Cellules d''activités à louer - 170 m² et + Parc récent - Bordeaux Est
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des cellules d'activités à partir de 170 m² au sein d'un parc récent développé sur plus de 9 000 m², composé de deux bâtiments à l'architecture moderne et identifiable, dont un en double exposition. Livré en 2022, cet ensemble immobilier offre un environnement professionnel structuré, idéal pour les PME et PMI recherchant des locaux fonctionnels, récents et bien situés. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers et de la rocade Est de Bordeaux, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
Les cellules proposent une organisation mixte entre surfaces d'activités et bureaux, permettant une exploitation polyvalente. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de grande dimension facilitant les livraisons, ainsi que d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres en rez-de-chaussée, adaptée au stockage ou aux activités techniques. Les caractéristiques techniques incluent une dalle résistante supportant des charges adaptées aux usages professionnels, ainsi que des espaces en mezzanine. Les locaux offrent également la possibilité d'aménagement intérieur des bureaux selon les besoins du preneur. L'ensemble constitue une solution clé pour des entreprises recherchant un outil immobilier performant, accessible et évolutif à l'Est de la métropole bordelaise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D 936 à proximité immédiate, N 230 (Rocade Est) vers Bordeaux à 5 min
Autoroute A10 à 20 minutes
Aéroport Aéroport de Bordeaux à 25 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des cellules d'activités à partir de 170 m² au sein d'un parc récent développé sur plus de 9 000 m², composé de deux bâtiments à l'architecture moderne et identifiable, dont un en double exposition. Livré en 2022, cet ensemble immobilier offre un environnement professionnel structuré, idéal pour les PME et PMI recherchant des locaux fonctionnels, récents et bien situés. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers et de la rocade Est de Bordeaux, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
Les cellules proposent une organisation mixte entre surfaces d'activités et bureaux, permettant une exploitation polyvalente. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de grande dimension facilitant les livraisons, ainsi que d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres en rez-de-chaussée, adaptée au stockage ou aux activités techniques. Les caractéristiques techniques incluent une dalle résistante supportant des charges adaptées aux usages professionnels, ainsi que des espaces en mezzanine. Les locaux offrent également la possibilité d'aménagement intérieur des bureaux selon les besoins du preneur. L'ensemble constitue une solution clé pour des entreprises recherchant un outil immobilier performant, accessible et évolutif à l'Est de la métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 17 | Activités | 357 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 18 | Activités | 357 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 61 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 232 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 21 | Activités | 293 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 24 | Activités | 375 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 28 | Activités | 375 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 29 | Activités | 375 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 30 | Activités | 375 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 72 | ||||
| RDC | Activités | 314 | ||||
| Total Cellule 1 | Activités | 386 | 103,02 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 127 | ||||
| RDC | Activités | 588 | ||||
| Total Cellule 10 | Activités | 715 | 97,03 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 77 | ||||
| RDC | Activités | 301 | ||||
| Total Cellule 3 | Activités | 378 | 105,24 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 77 | ||||
| RDC | Activités | 301 | ||||
| Total Cellule 4 | Activités | 378 | 105,1 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 66 | ||||
| RDC | Activités | 258 | ||||
| Total Cellule 5 | Activités | 324 | 105,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 103 | ||||
| RDC | Activités | 329 | ||||
| Total Cellule 6 | Activités | 432 | 104,99 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 73 | ||||
| RDC | Activités | 367 | ||||
| Total Cellule 7 | Activités | 440 | 110,86 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 75 | ||||
| RDC | Activités | 294 | ||||
| Total Cellule 8 | Activités | 369 | 112,21 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 76 | ||||
| RDC | Activités | 294 | ||||
| Total Cellule 9 | Activités | 370 | 112,09 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- 2 bâtiments très récents (2022) dont un double-face
- + 9 000 m² de surface totale
- Cellules à partir de 170 m²
- Idéale pour PME / PMI
- Porte sectionnelle 3 x 3,60 m
- HSP : 7 m
- Charge au sol RDC : 2 tonnes / m2
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m1
- Sanitaires accessibles en RDC
- Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux
- Surface RDC : 5116 m²
Accessibilité:
Route D 936 à proximité immédiate, N 230 (Rocade Est) vers Bordeaux à 5 min
Autoroute A10 à 20 minutes
Aéroport Aéroport de Bordeaux à 25 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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