Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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5 174 m² divisible dès 293 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5174 m²
Tresses (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 29 jours
Locaux d'activités à louer à Bordeaux dans un parc récent proche rocade et axes routiers
Des cellules dactivités sont proposées à la location à partir de 170 m² au sein dun parc récent développé sur plus de 9 000 m². Ce site, livré en 2022, se compose de deux bâtiments à larchitecture moderne. L'ensemble se distingue par une double exposition et une organisation mixte entre surfaces dactivités et bureaux, idéale pour une exploitation polyvalente.
Chaque lot comprend une porte sectionnelle de grande dimension facilitant les livraisons et une hauteur sous plafond de 7 mètres en rez-de-chaussée, adaptée au stockage ou aux activités techniques. Une dalle résistante permet de supporter des charges importantes pour répondre aux besoins professionnels. Des espaces en mezzanine sont également disponibles.
Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins du preneur. Le parc bénéficie dune excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la rocade Est de Bordeaux et des principaux axes routiers, favorisant ainsi les déplacements et la gestion logistique des entreprises. Ce site répond particulièrement aux attentes des PME et PMI à la recherche de locaux récents, fonctionnels et évolutifs à lEst de la métropole bordelaise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D 936 à proximité immédiate
N 230 Rocade Est vers Bordeaux à 5 minutes
Autoroute A10 à 20 minutes
Aéroport de Bordeaux à 25 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des cellules dactivités sont proposées à la location à partir de 170 m² au sein dun parc récent développé sur plus de 9 000 m². Ce site, livré en 2022, se compose de deux bâtiments à larchitecture moderne. L'ensemble se distingue par une double exposition et une organisation mixte entre surfaces dactivités et bureaux, idéale pour une exploitation polyvalente.
Chaque lot comprend une porte sectionnelle de grande dimension facilitant les livraisons et une hauteur sous plafond de 7 mètres en rez-de-chaussée, adaptée au stockage ou aux activités techniques. Une dalle résistante permet de supporter des charges importantes pour répondre aux besoins professionnels. Des espaces en mezzanine sont également disponibles.
Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins du preneur. Le parc bénéficie dune excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la rocade Est de Bordeaux et des principaux axes routiers, favorisant ainsi les déplacements et la gestion logistique des entreprises. Ce site répond particulièrement aux attentes des PME et PMI à la recherche de locaux récents, fonctionnels et évolutifs à lEst de la métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 17 | Activités | 357 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 62 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 18 | Activités | 357 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 61 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 232 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 21 | Activités | 293 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | ||
| Total Cellule Cellule 24-30 | Activités | 375 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 72 | ||||
| RDC | Activités | 314 | ||||
| Total Cellule 1 | Activités | 386 | 103,02 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 127 | ||||
| RDC | Activités | 588 | ||||
| Total Cellule 10 | Activités | 715 | 97,03 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 77 | ||||
| RDC | Activités | 301 | ||||
| Total Cellule 3 | Activités | 378 | 105,24 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 77 | ||||
| RDC | Activités | 301 | ||||
| Total Cellule 4 | Activités | 378 | 105,1 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 66 | ||||
| RDC | Activités | 258 | ||||
| Total Cellule 5 | Activités | 324 | 105,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 103 | ||||
| RDC | Activités | 329 | ||||
| Total Cellule 6 | Activités | 432 | 104,99 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 73 | ||||
| RDC | Activités | 367 | ||||
| Total Cellule 7 | Activités | 440 | 110,86 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 75 | ||||
| RDC | Activités | 294 | ||||
| Total Cellule 8 | Activités | 369 | 112,21 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | ||
| 1 | Bureaux | 76 | ||||
| RDC | Activités | 294 | ||||
| Total Cellule 9 | Activités | 370 | 112,09 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des grands axes routiers
- Accès rapide à la rocade Est
- Environnement professionnel récent
- Deux bâtiments livrés en 2022
- Un bâtiment en double exposition
- Surface totale supérieure à 9 000 m²
- Cellules disponibles à partir de 170 m²
- Porte sectionnelle 3 x 3,60 m
- Hauteur sous plafond de 7 mètres en rez-de-chaussée
- Charge admissible au sol rez-de-chaussée 2 tonnes par m²
- Charge admissible au sol mezzanine 350 kg par mètre linéaire
- Sanitaires accessibles en rez-de-chaussée
- Possibilité d'aménagement des bureaux
- Surface en rez-de-chaussée de 4180 m²
Accessibilité:
Route D 936 à proximité immédiate
N 230 Rocade Est vers Bordeaux à 5 minutes
Autoroute A10 à 20 minutes
Aéroport de Bordeaux à 25 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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