Location activité/entrepôt - 596 m²

Locaux d'activités à louer - Cellules neuves
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf achevé en 2024 situé à Lamballe-Armor (22), à proximité de la voie express RN 12.Chaque cellule est entièrement isolée, équipée d'une porte de service, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine de 30 m² et de lampes à LED. Possibilité d'aménagement de bureaux sous la mezzanine avec la présence d'un ouvrant.Les cellules disposent par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre idéale pour du stockage et de nombres de places de parking en foisonnement sur le site.Possibilité de regroupement de plusieurs cellules.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Panneaux sandwich
Charpente : Bois / Métal
Murs extérieurs : Panneaux sandwich
Sol : Dalle béton
Hauteur sous poutre : 7,0 m au faîtage
Portes de plain-pied motorisée : 1 par lot
Dimensions portes : 3,5 m (H) x 4,0 m (L)
Aménagement : Une mezzanine de 30 m² par lot
Equipement : Eclairage LED, tableau électrique installé
Terrain : Clos par portail coulissant grande largeur, enrobé
Stationnements : En foisonnement


A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 85 € HTHC / m2
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT