Location local commercial - 713 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A BORDEAUX

Local commercial de 713 m² Bordeaux, Galerie Tatry

Situé à Bordeaux, au coeur de la dynamique Galerie Tatry, cet espace de 713 m² offre un cadre idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.

Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 713 m², offrant un vaste espace adaptable à de nombreux usages.

• Aménagements : Le local est curé, avec les réseaux en attente (compteur triphasé), il bénéficie d'un accès public par la galerie et un autre accès par l'arrière.

• Localisation privilégiée : Situé au sein de la Galerie Tatry, dans un des premiers lots en entrant, la galerie bénéficiant d'un bon flux de visiteurs et d'une accessibilité optimale.

• Enseignes sur place : Jungle Gym, Boesner, Fitness Park, Staff Decor, Arkose, Eclat de Verre, Vortex, Star Music, la Vague, Palomano, Deliveroo.

Un emplacement stratégique

• Facilité d'accès : Proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) et des axes routiers majeurs comme la place Ravezies et le Cours du Médoc.

• Stationnement : Possibilité de parking sur place dans la galerie (gratuit 1h)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tram C
Bus lianes n° 7, 9, 27, 53, 82

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 80000 € HT
Charges annuelles : 21746.67 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT