Activité/Entrepôt à vendre - 474 m²

GOXWILLER - Parc d'activité du PIEMONT

À vendre Cellules d'activité neuves Dernières opportunités ZA du Piémont à Goxwiller

Situées au sein de la zone d'activité du Piémont à Goxwiller, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et du Contournement Ouest de Strasbourg, ces cellules d'activité neuves bénéficient d'un emplacement stratégique.

Il reste 474 m² disponibles à la vente, correspondant aux deux dernières cellules du programme :

• 2 lots de 237 m² chacun (201 m² au sol + 36 m² de mezzanine).

Bâtiment d'activité récent composé de 12 cellules, développant une hauteur à l'acrotère de 7,20 mètres.

Chaque cellule comprend :

• Un espace de stockage en rez-de-chaussée

• Une mezzanine de 36 m² à usage de stockage (non accessible), située à 3,20 mètres de hauteur

Caractéristiques techniques :

• Surcharge d'exploitation : 3 tonnes/m²

• Locaux livrés bruts

• Cellules non chauffées

Cellules idéales pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EDF tarif bleu
Mezzanine en option
Réglementation thermique 2012
Isolation périphérique : R=3.125
Murs séparatifs maconnés en agglomérés coupe-feu 1h
Toiture : bac acier
Isolation toiture : R=3.75

A35
Proximité immédiate du COS
Aéroport de Strasbourg à 20 min
Gare de Strasbourg à 30 min

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Pas de chauffage

Prix de vente : 1350 HD HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT