Activité/Entrepôt à vendre - 237 m²

Programme neuf à Goxwiller!
Bâtiment d'activités à usage mixte Bureaux/Stockage, offrant des lots à l'acquisition. Architecture moderne et prestations de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé au coeur du dynamique Parc d'activité du Piémont, à Goxwiller, ce nouveau bâtiment offre un cadre de travail idéal et il ne reste désormais plus qu'un seul lot disponible pour l'activité, les services ou l'artisanat.

Ce programme neuf se compose de 12 cellules flexibles, parfaitement adaptées aux besoins des TPE, PME et PMI. Ces locaux, dont les surfaces varient de 120 à 300 m². Idéal pour accueillir une diversité d'activités, qu'il s'agisse de stockage, de show-room, de services ou d'artisanat.

L'un des atouts majeurs de cette offre est la possibilité d'un aménagement sur mesure en fonction de vos besoins spécifiques.

Son emplacement privilégié, à proximité de la Voie Romaine et à seulement 5 minutes d'Obernai, garantit une accessibilité et une visibilité remarquables.

Construit sur un vaste terrain de 8 700 m², ce programme bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures de transport. Il est facilement accessible depuis l'autoroute A35, assurant des liaisons rapides vers les grands centres économiques de la région. De plus, la proximité d'une gare TER offre une solution de transport en commun pratique pour les employés et les visiteurs. L'environnement de travail est particulièrement soigné, avec un cadre agréable et arboré, propice au bien-être et à la productivité.

Au-delà de sa localisation et de son accessibilité, ce bâtiment se distingue par son engagement en faveur du développement durable. Il est équipé d'une toiture 100% photovoltaque, témoignant d'une démarche écologique et offrant des avantages potentiels en termes de consommation énergétique. Pour parfaire l'expérience des occupants, un espace de convivialité original a été concu par un acteur local et engagé, créant un lieu unique d'échanges et de détente au sein du parc d'activités. Cette dernière cellule représente donc une occasion unique de s'implanter dans un environnement moderne, connecté et respectueux de l'environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 cellules flexibles (locaux avec espace de stockage et/ou show-room) de 120 à 300 m² dédiées à l'activité, les services ou l'artisanat, pour TPE ou PME/PMI, aménageables sur mesure en fonction des besoins.
Possibilité de combiner plusieurs lots

HALL:
Ossature et charpentes métalliques
Murs bardage double peau sinusodale
Sol dalle béton quartzée, résistance 3T/m²
Menuiseries aluminium
Hauteur libre : 5.9 m
Porte sectionnelle de plain pied
de 3 x 3.5 m
Locaux livrés bruts, fluides en
attente

Parkings

Lots 8 +9: dos à dos - Portes sectionnelles en E/S
Lots 6 et 8: côte à côte -Portes sectionnelles sur la même facade
Possibilité de louer 6/8/9 ensemble




Accessibilité :
A35 à 1,4 km
Gare de Goxwiller à 2,2kms
Gare TGV de Strasbourg à 31 kms
Aéroport International de Strasbourg à 25 kms


Disponibilité : Immédiate selon lot

Prix de vente : 1350 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT