Activité/Entrepôt à vendre - 248 m²

IMMPROVE vous propose à la vente une cellule d'activité d'environ 250 m², située dans un environnement dynamique et bien desservi.
Principalement aménagé en bureaux, ce bien dispose également d'un espace de stockage fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil avec comptoir, une zone détente équipée d'une cuisine, des sanitaires avec douche, un open-space lumineux, ainsi qu'un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle (3 m x 3 m), facilitant les opérations logistiques.
À l'étage, un vaste open-space modulable, pouvant également être utilisé en stockage léger (350 kg/m²), est complété par un bureau double et un bureau spacieux, offrant un cadre de travail confortable et polyvalent.
 


Impôt Foncier : 1595 €//an HT
Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Couverture bac acier
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Portail d'accès
• Site clos
• Fibre optique
• Les locaux sont aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute N444 Nantes/St Nazaire
SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture
Route Boulevard périphérique - Porte d'Armor (n°33)
Tram Ligne 1 - François Mitterrand
Bus St-Michel (Ligne 93)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr