Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

RESTAURANT TRADITIONNEL - PORNIC
À VENDRE : Fonds de commerce restaurant au cœur de PornicProfitez d'une localisation idéale en centre-ville, dans un cadre dynamique et attractif. Ce restaurant bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année.Points forts :Cuisine traditionnelle mettant à l'honneur des produits locaux et de saison.Fermeture annuelle de 8 semaines et 2 jours de repos hebdomadaires pour un bel équilibre de vie.Le local comprend :Rez-de-chaussée : Salle de restaurant avec bar pouvant accueillir environ 28 places, cuisine équipée avec extraction, espace plonge.Sous-sol : Bureau, cave, réserve avec grande chambre froide, et sanitaires.Une terrasse pouvant accueillir environ 15 places.Équipements complets et modernes pour une activité clé en main : piano, plancha, bain-marie, friteuse, machine sous vide, chambre froide, etc.Organisation sociale :1 CDI en salle + gérant en cuisine.Renforts en haute saison avec une équipe complète.Conditions :Loyer attractif : 17 385 € HT/HC par an.Bail renouvelé en 2022.CA 2024 : 440k€CA 2023 : 396k€« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter.PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 250000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 17385 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 1950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT