Location bureau - 750 m²

Immeuble INDEPENDANT excellente visibilité - BRUMATH - VENTE POSSIBLE

À vendre, au coeur de la zone d'activités de Brumath Nord, un bâtiment indépendant d'environ 750 m² à l'architecture contemporaine. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la RD 421. La sortie de l'A4 (axe Strasbourg Saverne Paris) est immédiate.

Le bâtiment offre environ 500 m² de bureaux et de showrooms répartis sur deux niveaux. On y trouve un accueil, une salle de réunion, des bureaux cloisonnés, deux showrooms récemment rénovés, des archives, un espace café et des sanitaires hommes et femmes. Il comprend également un entrepôt d'environ 250 m², avec une hauteur sous toiture de 4,20 m à 6,60 m, une porte sectionnelle et une mezzanine de stockage.

Les prestations sont de qualité. Les facades associent enduit et bardage composite, et les menuiseries en aluminium sont équipées de brise-soleil orientables et de volets roulants. Le bâtiment dispose d'un chauffage gaz, de la climatisation et de faux plafonds avec éclairage LED. Les sols sont en carrelage, moquette et stratifié.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², avec 12 places de stationnement privatives, une cour en enrobé et des espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux / Showroom : 500 m²
Activité / stock : 250 m²
Porte sectionnelle
Accès PMR
Excellente visibilité
Chauffage gaz
Climatisation réversible

Accessibilité :
- [Autoroute] A4 (266m)
- Bus Brumath - Complexe de loisirs (244m) - Lignes : 201
- Bus Complexe de Loisirs (383m) - Lignes : 12, 5, L
- Bus Zone Commerciale Nord (401m) - Lignes : 12, 5, L
- Bus Brumath ZA Industrie (464m) - Lignes : 12, 201, 5, L

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 75000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT