Location bureau - 467 m²

Bureaux à louer à vendre Nantes centre rénovés en 2023 sur deux niveaux
Situés dans un immeuble historique du centre-ville de Nantes, ces bureaux disponibles à la location ou à la vente bénéficient d'une rénovation complète réalisée par un architecte d'intérieur en 2023. Offrant une surface d'environ 467 m², ils se répartissent entre le rez-de-chaussée et le premier étage, connectés par un escalier intérieur, ce qui facilite la circulation entre les espaces. Ces locaux proposent des aménagements adaptés à différentes activités professionnelles, avec des espaces ouverts, des salles de réunion et une cafétéria. L'ensemble dispose d'un système de chauffage assuré par une chaudière à gaz individuelle et d'installations électriques performantes en courant fort et faible. L'environnement central permet un accès rapide aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Ce bien combine ainsi emplacement stratégique, rénovation récente et fonctionnalité des espaces pour répondre aux besoins des entreprises.
 


Impôt Foncier : 24,79 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate des lignes de bus C3 et C5
• Accès rapide au tramway lignes 1 2 3 et 4
• Environnement central proche des commerces et services
• Accès facile à la gare SNCF Nantes
• Système de chauffage
• Chaudière gaz individuelle
• Espace open-space
• Salle de réunion
• Espace cafétéria
• Courant fort
• Courant faible
• Rénovation complète en 2023
• Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Accessibilité:

Bus Monteil C3

Bus Monteil C5

Tram Bouffay ligne 1

Tram Aimé Delrue ligne 2

Tram Aimé Delrue ligne 3

Tram Cité Internationale des Congrès ligne 4

SNCF Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr