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2 562 m² divisible dès 280 m²
HT HC
LE MAZAGRAN - Location bureau - 2562 m²
Gentilly (94250)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
A Louer - 2 562m² de Bureaux divisible à partir de 208 m² - Gentilly (94)
Immeuble LE MAZAGRAN
LE MAZAGRAN : Des bureaux connectés et premium aux portes de Paris
EVOLIS vous propose de découvrir LE MAZAGRAN, un immeuble de bureaux stratégiquement situé à la Porte de Gentilly. Ce site unique offre l'avantage exclusif d'une double adresse Paris / Gentilly.
Les points forts de l'immeuble :
Accessibilité maximale : À moins de 5 min à pied du RER B (Gentilly), 15 min du Métro 7 (Porte d'Italie) et à proximité immédiate du Tramway T3a (Stade Charléty). Accès routiers directs au Périphérique et à l'A6.
Services haut de gamme : Récemment rénové, l'immeuble intègre un grand hall d'accueil avec hôtesse, un espace coworking, une cafétéria, un RIE, une salle de sport, un auditorium, des salles de réunion et un agréable patio extérieur.
Prestations techniques & Flexibilité : Des plateaux de bureaux traversants et très lumineux de 2 562 m², divisibles dès 280 m². Ils sont équipés de climatisation réversible, de faux planchers techniques et de cloisonnements amovibles de qualité.
Le coup de coeur : Une grande terrasse privative au 3ème étage, ainsi que des parkings en sous-sol et un espace vélos.
Impôt Foncier : 55,82 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,09 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer RIE: 15 euros
Prestations :
Accessibilité:
Métro Porte Italie (ligne 7) 15 min pied
RER RER B "Gentilly"
Bus lignes 21 67 57 125 V5 184 216
Tram T3a "Stade Charléty"
Route Boulevard Périphérique "Porte de Gentilly", Nationale 20
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE MAZAGRAN
LE MAZAGRAN : Des bureaux connectés et premium aux portes de Paris
EVOLIS vous propose de découvrir LE MAZAGRAN, un immeuble de bureaux stratégiquement situé à la Porte de Gentilly. Ce site unique offre l'avantage exclusif d'une double adresse Paris / Gentilly.
Les points forts de l'immeuble :
Accessibilité maximale : À moins de 5 min à pied du RER B (Gentilly), 15 min du Métro 7 (Porte d'Italie) et à proximité immédiate du Tramway T3a (Stade Charléty). Accès routiers directs au Périphérique et à l'A6.
Services haut de gamme : Récemment rénové, l'immeuble intègre un grand hall d'accueil avec hôtesse, un espace coworking, une cafétéria, un RIE, une salle de sport, un auditorium, des salles de réunion et un agréable patio extérieur.
Prestations techniques & Flexibilité : Des plateaux de bureaux traversants et très lumineux de 2 562 m², divisibles dès 280 m². Ils sont équipés de climatisation réversible, de faux planchers techniques et de cloisonnements amovibles de qualité.
Le coup de coeur : Une grande terrasse privative au 3ème étage, ainsi que des parkings en sous-sol et un espace vélos.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1169 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 79,15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 280 | 30 juin 2026 | 320 m²/an HT HC | 79,15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1113 | 30 juin 2026 | 320 m²/an HT HC | 79,15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | 1000 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 55,82 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,09 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer RIE: 15 euros
Prestations :
- Rez de chaussée sur rue
- Proche espace de santé et restaurant
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique
- Espace e convivialité avec cuisine équipée
- Terrasse privative
Accessibilité:
Métro Porte Italie (ligne 7) 15 min pied
RER RER B "Gentilly"
Bus lignes 21 67 57 125 V5 184 216
Tram T3a "Stade Charléty"
Route Boulevard Périphérique "Porte de Gentilly", Nationale 20
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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