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3 291 m² divisible dès 41 m²
HT HC
Location bureau - 3291 m²
Gentilly (94250)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
IMMPROVE a le plaisir de vous présenter le KER, immeuble neuf de bureaux certifié BREEAM "Very Good", situé au pied du nouveau Métro 14 face à l'Hôpital Bicêtre, au coeur de la Vallée Scientifique de la Bièvre à Gentilly. Des bureaux pensés pour le confort de ses occupants, avec jardin, terrasses, services connectés et responsables. Division possible.
Impôt Foncier : 34 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
TAXE STATIONNEMENT : 44 euros HT / Unité / an
Prestations :
Accessibilité:
RER Gentilly (B)
Métro Kremlin Bicetre (7)
Métro Nouvelle station "Kremlin-Bicêtre Hôpital" (ligne 14) au pied de l'immeuble en 2024 .
Métro Ligne 15, à un arrêt de la station "Villejuif Gustave Roussy" en 2025
Route Boulevard Périphérique Porte de Gentilly ou Porte d'Italie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 392,5 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 361,11 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 246,91 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 380,65 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 360,95 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 246,87 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 353,66 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 352,11 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 40,62 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 350,5 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2SS | Autres | 26 | Immédiate | 320 m²/an HT HC | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Immédiate | 1200 U/an HT HC | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 34 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
TAXE STATIONNEMENT : 44 euros HT / Unité / an
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Bâtiment indépendant neuf
- Certification BREEAM Very Good
- Lobby collaboratif double hauteur
- 20% de la SU pour salles de réunion
- GTB
- Espace restauration réversible, sur jardin
- Restauration éco-responsable animée sur site
- Conciergerie connectée
- Potager aromatique
- 1 130 m² d'espaces extérieurs : jardin, rooftop, terrasses et loggias
- Espace vélos en RdJ
- Espace fitness et bien-être
- Douches & vestiaires
- Capacité d'accueil : 1 300 personnes (soit 11,40 m²/pers.)
- Chauffage et rafraichissement par panneaux rayonnants
- Traitement air neuf par 4 centrales de traitement d'air
- HSP : 2,6 m
- Profondeur : 18 m
- Consommation 40 KWH/m²/an
- Luminaires graduables et par détecteur de mouvement
- Faux plancher
- Courant fort situé en caniveaux
- techniques
- ;Cuisine collaborative : lieu idéal pour
- échanger avec ses collègues au
- petit-déjeuner, déjeuner, soirée et tout
- au long de la journée
- Restauration connectée : commande en
- ligne à récupérer sur place ou livrée sur
- un lieu tiers pour les collaborateurs en
- télétravail ; frigos connectés
- Surface RDC : 529,5 m²
Accessibilité:
RER Gentilly (B)
Métro Kremlin Bicetre (7)
Métro Nouvelle station "Kremlin-Bicêtre Hôpital" (ligne 14) au pied de l'immeuble en 2024 .
Métro Ligne 15, à un arrêt de la station "Villejuif Gustave Roussy" en 2025
Route Boulevard Périphérique Porte de Gentilly ou Porte d'Italie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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