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5 049 m² divisible dès 121 m²
Bureau à vendre - 5049 m²
Marseille 15 (13015)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble CHATEAU VERT
Remise candidature : 12/05/2024
Sélection phase offre : 23/06/2025
Remise des offres : 21/10/2025
Audition des candidats : semaine 47
Choix du lauréat : semaine 49
Désignation du lauréat : début 2026
Dépôt PC : mi 2026 / obtention fin 2026
Début des travaux : fin 2026 début 2027
Fin des travaux / livraison : début 2029
Livraison anticipée bureau fin 2028 à discuter
PROGRAMME NEUF DE BUREAUX "CHATEAU VERT" - A LOUER OU A VENDRE - 13015 MARSEILLE : nous vous proposons des surfaces de bureaux divisibles à partir de 290 m² environ proche des transports communs, des restaurants, commerces....
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Metro National (D)
Tramway Arenc Le Silo (Tramways)
Bus lignes 70, 526 et 535
Autoroute A55 Marseille/Martigues à 5 min
Autoroute A7 Lyon/Marseille à 10 min
Autoroute A50 Marseille/Toulon à 12 min
SNCF TER Euromed à 4 min en transport (9 min à pied)Gare de Marseille Saint-Charles à 9 min en transports (11 min à vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Remise candidature : 12/05/2024
Sélection phase offre : 23/06/2025
Remise des offres : 21/10/2025
Audition des candidats : semaine 47
Choix du lauréat : semaine 49
Désignation du lauréat : début 2026
Dépôt PC : mi 2026 / obtention fin 2026
Début des travaux : fin 2026 début 2027
Fin des travaux / livraison : début 2029
Livraison anticipée bureau fin 2028 à discuter
PROGRAMME NEUF DE BUREAUX "CHATEAU VERT" - A LOUER OU A VENDRE - 13015 MARSEILLE : nous vous proposons des surfaces de bureaux divisibles à partir de 290 m² environ proche des transports communs, des restaurants, commerces....
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 121 | 18 mois ap. déb. trx | 3833 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 % | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 946 | 18 mois ap. déb. trx | 3833 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 % | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 946 | 18 mois ap. déb. trx | 3833 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 946 | 18 mois ap. déb. trx | 3833 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 % | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 946 | 18 mois ap. déb. trx | 3833 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 % | T.V.A. |
| MEZ | Bureaux | 492 | 18 mois ap. déb. trx | 3833 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 % | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 652 | 18 mois ap. déb. trx | 3833 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 % | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Prestations :
- Surfaces ajustables : en fonction de vos besoins.
- Ratio flex office / bureau individuel à adapter grâce à une grande flexibilité du space planning (permise par une trame de 1,35m et des allèges pleines de 0,80 m)
- Espaces communs (tisanerie, espaces de détente, salle de réunion...) et services aux salariés (cafétéria, conciergerie...) à définir ensemble : emplacement, surface, nature des services...
- Espaces extérieurs à tous les niveaux : grâce aux coursives
- Lumière naturelle : conception bioclimatique, hauteur de dalle à dalle de 3,3 m, communs en premier jour.
- Confort acoustique : doublures acoustiques intérieur / extérieur
- Confort thermique : CVC 4 tubes (climatisation et brasseurs d'airs en attente), excellente ventilation grâce aux trames de fenêtres ouvrantes et grâce à un choix d'occultation optimal (brise soleil orientables à l'Ouest et à l'Est, store intérieur au nord et double peau en coursive au Sud)
- Classement ERP ou code du travail
- Labélisations : Seuil 2028 de la RE 2020, BREEAM VERY GOOD, BDM Bronze
- Stratégie énergétique : PV solaires en toiture = 80% des consommations énergétiques du bâtiment
- 5ème étage réservé au PADEL
- PLACES DE STATIONNEMENT :
- Conforme PLU : 21 places
- + parking padel : 8 places
- + parking cantine : 1 place
- + parking ESS : 9 places
- SOUS TOTAL PLEINE PROPRIÉTÉ : 39 PLACES
- + DRJS (20%) : 22 places
- TOTAL PLEINE PROPRIÉTÉ : 61 PLACES
- Soit 1 place pour 86 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 652 m²
Accessibilité:
Metro National (D)
Tramway Arenc Le Silo (Tramways)
Bus lignes 70, 526 et 535
Autoroute A55 Marseille/Martigues à 5 min
Autoroute A7 Lyon/Marseille à 10 min
Autoroute A50 Marseille/Toulon à 12 min
SNCF TER Euromed à 4 min en transport (9 min à pied)Gare de Marseille Saint-Charles à 9 min en transports (11 min à vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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