Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 123 m² divisible dès 293 m²
Bureau à vendre - 2123 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux neufs à vendre ou louer à Saint-Herblain avec jardin rooftop
Immeuble WALLIS ET FUTUNA
Implanté au nord-ouest de lagglomération nantaise, à Saint-Herblain, limmeuble de bureaux Wallis et Futuna offre un environnement professionnel privilégié. Le site se compose de deux bâtiments modernes totalisant environ 9000 m². Un jardin aménagé sur le toit et une maison de style toulousain permettent aux collaborateurs de profiter dun cadre de détente et de restauration unique.
À proximité directe de la zone commerciale Atlantis, ce programme bénéficie dune excellente desserte grâce à la ligne 1 du tramway (arrêt Schoelcher) et à laccès rapide au périphérique Porte dAr Mor. Les occupants profitent également de la présence de grands groupes tels quAdecco, Expleo ou General Electric, témoignant du dynamisme du secteur.
Les bureaux sont livrés neufs, non cloisonnés, et offrent des équipements haut de gamme ainsi qu'un nombre important de places de stationnement en sous-sol. L'ensemble sinscrit dans une démarche environnementale avec le label BREEAM in use "Very Good".
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 1 arrêt Schoelcher
Périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité zone commerciale Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble WALLIS ET FUTUNA
Implanté au nord-ouest de lagglomération nantaise, à Saint-Herblain, limmeuble de bureaux Wallis et Futuna offre un environnement professionnel privilégié. Le site se compose de deux bâtiments modernes totalisant environ 9000 m². Un jardin aménagé sur le toit et une maison de style toulousain permettent aux collaborateurs de profiter dun cadre de détente et de restauration unique.
À proximité directe de la zone commerciale Atlantis, ce programme bénéficie dune excellente desserte grâce à la ligne 1 du tramway (arrêt Schoelcher) et à laccès rapide au périphérique Porte dAr Mor. Les occupants profitent également de la présence de grands groupes tels quAdecco, Expleo ou General Electric, témoignant du dynamisme du secteur.
Les bureaux sont livrés neufs, non cloisonnés, et offrent des équipements haut de gamme ainsi qu'un nombre important de places de stationnement en sous-sol. L'ensemble sinscrit dans une démarche environnementale avec le label BREEAM in use "Very Good".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 541,48 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Autres | 22,42 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 324,13 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 316,61 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 4 | Bureaux | 292,96 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 2 | Bureaux | 314,9 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| 1 | Bureaux | 310,63 | Immédiate | 3200 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité transports en commun
- Accès rapide au périphérique
- Proximité commerces et services
- Locaux neufs
- Deux immeubles connectés
- Plateaux non cloisonnés
- Rooftop accessible
- Terrasse arborée
- Stationnements en sous-sol
- Revêtement moquette
- Système de contrôle d'accès
- Jardin sur le toit
- Maison à l'architecture toulousaine sur le rooftop
- Lots indissociables reliés par passerelle
- Charges comprenant entretien des parties communes
- Charges comprenant eau privative
- Charges comprenant électricité privative
- Charges comprenant chauffage privatif
- Charges comprenant climatisation privative
- Labels et certifications
- BREEAM in use Very Good
- Présence de grandes entreprises dans l'immeuble
Accessibilité:
Tram ligne 1 arrêt Schoelcher
Périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité zone commerciale Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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