Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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470 m²
Bureau à vendre - 470 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Nous vous proposons dans le quartier NANSOUTY, à proximité de la Barrière de Toulouse, un immeuble neuf en R+2 (livré début 2026).
Accessible rapidement par les Boulevards, desservi par la nouvelle ligne Bus Express (Ligne H), à 5 min de la Gare Saint Jean, ces espaces de bureaux lumineux offrent des espaces d'agrément extérieurs (jardin et terrasses)
Bureaux prêts à aménager
Une belle opportunité à saisir !
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 5-9-23
Bus Ligne express H
SNCF Gare Saint Jean à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessible rapidement par les Boulevards, desservi par la nouvelle ligne Bus Express (Ligne H), à 5 min de la Gare Saint Jean, ces espaces de bureaux lumineux offrent des espaces d'agrément extérieurs (jardin et terrasses)
Bureaux prêts à aménager
Une belle opportunité à saisir !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 181,28 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| 1 | Bureaux | 106 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 183 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
- Immeuble à usage de bureaux classé code du travail (possibilité de classement ERP 5 sur le rez-de-chaussée)
- L'entrée de l'immeuble se fait par un portail sécurisé (digicode) côté rue et entrée immeuble
- Le rez-de-chaussée est configuré en grand plateau prêt à cloisonner avec de grandes baies vitrées
- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette , 1 loggia côté boulevards
- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 terrasse de 17 m²
- Murs intérieurs doublés et peints
- Climatisation réversible type 2 tubes gainable
- Faux-plafonds en dalles en rez-de-chaussée
- Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
- Plinthes techniques équipées courant fort
- Ascenseur
- Jardin privatif de 60 m²environ
- Accès immeuble (entrée rue et entrée immeuble) par digicode et visiophone
- Possibilité de louer des parkings à proximité
- Surface RDC : 183 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 5-9-23
Bus Ligne express H
SNCF Gare Saint Jean à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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