Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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1 167 m² divisible dès 40 m²
Bureau à vendre - 1167 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A VENDRE BUREAUX - 1 166 M2 DIVISIBLES - BIOT
Autoroute A8 à 9 min
Gare SNCF à 5 min en voiture
Disponibilité : ÉTÉ 2028
Prix de vente : 4083484 HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Le cabinet Locopro vous propose à la vente, en VEFA, des surfaces de bureaux et commerces au sein du programme MEDIPOLIS, idéalement situé au 1219 Route de la Mer à Biot, à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot.
Implanté au coeur de la première technopole européenne, l'actif bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une adresse à forte visibilité, parfaitement adaptée aux activités tertiaires, médicales, paramédicales ou commerciales.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 166,70 m², répartie sur deux bâtiments en R+2. Les surfaces sont divisibles à partir de 39,90 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le programme comprend également 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²) ainsi qu'une aire de livraison pour les commerces en rez-de-chaussée.
Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. Les locaux commerciaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure par l'acquéreur.
L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR, garantissant performance énergétique et accessibilité.
Conditions financières :
- Prix de vente bureaux/commerces : 3 500 HT/m² (hors parkings)
- Parkings : entre 20 000 et 30 000 HT/unité
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, au-delà d'un million d'euros de prix de vente
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, jusqu'à un million d'euros de prix de vente
- Frais de notaire réduits (2 à 3 %) TVA 20 %
Livraison prévue à l'Été 2028.
Une opportunité rare d'implantation ou d'investissement au sein d'un secteur en pleine expansion, à fort potentiel de valorisation.
Autoroute A8 à 9 min
Gare SNCF à 5 min en voiture
Disponibilité : ÉTÉ 2028
Prix de vente : 4083484 HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| batiment - étages | lots | type | surface utiles | surface utiles parties communes | prix de vente /ht/hors parking | prix de vente /ht/ parkings in |
| bat a - r+1 | a101 | bureaux | 100,32 | 120,26 | 420 906,00 | 480 906,00 |
| bat a - r+1 | a102 | bureaux | 140,54 | 168,47 | 589 654,00 | 669 654,00 |
| bat a - r+1 | a103 | bureaux | 175,87 | 210,82 | 737 886,00 | 837 886,00 |
| bat a - r+2 | a201 | bureaux | 281,72 | 387,17 + 49,46 de balcons | 1 355 104,00 | 1 535 104,00 |
| bat b - r+1 | b101 | bureaux | 53,95 | 63,14 | 220 999,00 | 245 999,00 |
| bat b - r+1 | b103 | bureaux | 34,09 | 39,9 | 139 645,00 | 164 645,00 |
| bat b - r+1 | b105 | bureaux | 86,75 | 101,53 | 355 361,00 | 395 361,00 |
| bat b - r+1 | b106 | bureaux | 64,43 | 75,41 | 263 929,00 | 303 929,00 |
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