Bureau à vendre - 120 m²

A VENDRE - BUREAUX - 120 M2 - BIOT

Vente en VEFA de bureaux au sein du programme MEDIPOLIS - Opportunité rare d'acquisition dans l'écosystème de Sophia Antipolis, à Biot (06410).

Implanté au 1219 Route de la Mer, le programme MEDIPOLIS bénéficie d'une position stratégique à l'interface entre la première technopole européenne et la zone commerciale de Biot, au coeur d'un bassin économique regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois. L'autoroute A8 est accessible en 9 minutes et la gare SNCF en 5 minutes en voiture. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à proximité immédiate.

Le lot A101 propose une surface utile de 120,26 m², situé au R+1 du Bâtiment A, au sein d'un ensemble immobilier de deux bâtiments en R+2. Le programme comprend 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²).

Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR.

Adapté aux activités tertiaires, médicales et paramédicales.

Conditions financières :

• Prix de vente parkings inclus : 480 906 € HT
• Parkings : entre 20 000 € et 32 000 € HT/unité
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
• Frais de notaire réduits (2 à 3 %) - TVA 20 %
• Disponibilité : été 2028

Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Accessibilité :
Autoroute A8 à 9 min
Gare SNCF à 5 min en voiture

Disponibilité : ÉTÉ 2028

Prix de vente : 480906 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT