Bureau à vendre - 40 m²

A VENDRE BUREAUX - 40 M2 - BIOT

Opportunité rare d'acquisition au sein du programme MEDIPOLIS, livraison été 2028, positionné à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot. Une adresse à forte visibilité au coeur de la première technopole européenne, regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois.

Localisation et environnement

Situé au 1219 Route de la Mer à Biot (06410), le programme bénéficie d'une accessibilité optimale : autoroute A8 à 9 minutes et gare SNCF à 5 minutes en voiture. La proximité immédiate de l'aéroport international Nice Côte d'Azur renforce l'attractivité de cette adresse pour les activités tertiaires et médicales.

Description du bien

Le lot B103, situé au R+1 du Bâtiment B, développe une surface utile de 40 m². Le programme comprend 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²).

Prestations et équipements

Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR.

Usages possibles

Le lot se prête aux activités tertiaires, médicales et paramédicales, au sein d'un environnement dédié à ces filières.

Conditions financières

• Prix de vente avec parking inclus : 164 645 € HT
• Parkings : entre 20 000 € et 32 000 € HT/unité
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
• Frais de notaire réduits (2 à 3 %) - TVA 20 %
• DPE : en cours

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du programme, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Accessibilité :
Autoroute A8 à 9 min
Gare SNCF à 5 min en voiture

Disponibilité : ÉTÉ 2028

Prix de vente : 164645 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT