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922 m² divisible dès 123 m²
HT HC
Location bureau - 922 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
BUREAUX NEUFS À LOUER - M45 A | VILLEURBANNE DE 123 A 922 M²
Au coeur de Villeurbanne, au sein de l'immeuble tertiaire M45, EVOLIS vous propose 3 lots de bureaux à louer, représentant une surface totale d'environ 922 m².
Ces bureaux neufs, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir le développement de votre entreprise.
Les surfaces sont flexible, dans un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible.
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs.
Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Conditions particulières à la location : Loyer parking en sous sol: 1 600 euros HC HT/u/an Loyer parking à proximité: 1 200 euros HC HT/u/an Loyer terrasse 95 euros HC HT /m² /an
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de Villeurbanne, au sein de l'immeuble tertiaire M45, EVOLIS vous propose 3 lots de bureaux à louer, représentant une surface totale d'environ 922 m².
Ces bureaux neufs, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir le développement de votre entreprise.
Les surfaces sont flexible, dans un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible.
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 288 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 288 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Terrasse | 58 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 223 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 123 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Conditions particulières à la location : Loyer parking en sous sol: 1 600 euros HC HT/u/an Loyer parking à proximité: 1 200 euros HC HT/u/an Loyer terrasse 95 euros HC HT /m² /an
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble neuf avec accès sécurisé Certification BREEAM VERY GOOD
- Ascenseur et Monte-charge
- Toitures d'ilots végétalisés
- Dalles de faux plafond
- Faux plancher technique
- Sol dalles moquette
- Eclairage LED
- Chauffage et rafraichissement par système DRV
- Sanitaires / Douches
- Terrasse
- Local à vélo
- 7 places de parking en sous sol
- 7 Places de parking supplémentaires à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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