Location bureau - 2388 m²

Bureaux et laboratoires
Au coeur du cluster d'innovation de Paris-Saclay et du campus CentraleSupélec, nous proposons 2 388 m² de surfaces restructurées, associant 1 194 m² de bureaux et 1 194 m² de laboratoires au sein de l'immeuble Breguet.

Cette offre rare permet de réunir sur un même site équipes tertiaires, R&D et activités scientifiques.
Les laboratoires disposent de caractéristiques techniques adaptées aux usages de recherche : charges au sol de 500 à 600 kg/m², fluides et air comprimé en attente, eaux glacées et extraction spécifique type hotte.

L'environnement constitue un véritable atout avec CentraleSupélec, l'Université Paris-Saclay, des startups, grands groupes et laboratoires de pointe, ainsi qu'un FabLab de 1 000 m² et l'Advanced Energy Research Center.

Le campus propose également restauration, salles de réunion, amphithéâtres, rooftop et terrasses événementielles.
Desserte par la ligne 18 - station Orsay-Gif, complétée par les bus et la N118. Disponibilité au 1er novembre 2026.

Loyers : 250 euros HT/HC/m²/an pour les bureaux et 300 euros pour les laboratoires.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Laboratoire : 300 euros/m²/an HT HC Ateliers techniques : 270 euros/m²/an HT HC Parkings : 100 euros/U/an HT HC Convention d'occupation de 3 ans minimum Résiliation anticipée possible sous conditions


Prestations :

• Au coeur du cluster d'innovation de Paris-Saclay, le campus CentraleSupélec rassemble enseignement, recherche et entreprises dans un environnement d'excellence unique en Europe
• L'immeuble Breguet, d'une superficie de 36 000 m², accueille startups, scale-ups, grands groupes et laboratoires de pointe au sein d'un écosystème favorisant l'innovation et les collaborations. Le site dispose d'équipements de référence, dont l'Advanced Energy Research Center (AERC) et un FabLab de 1 000 m² dédié au prototypage
• Pensé comme un lieu de vie et d'échanges, le campus propose également de nombreux services : restauration, salles de réunion, amphithéâtres, rooftop et terrasses événementielles, assistance technique et événements scientifiques en lien avec l'écosystème CentraleSupélec et l'Université Paris-Saclay
• Bureaux : hauteur sous poutres de 2,80m ; charge au sol 250 kg/m²
• Ateliers : puissance électrique en attente (entre 3,11 et 23,44 kw) ; charge au sol entre 500 et 800 kg/m² ; largeur portes entre 120 et 180 cm ; fluides en attente eaux froides/ eaux usées ; contact CVC sur châssis ; air comprimé en attente
• Laboratoires : puissance électrique en attente (entre 4,97 et 41,96 kw) ; charge au sol entre 500 et 600 kg/m² ; largeur portes 180 cm ; fluides en attente eaux froides/ eaux usées ; eaux glacées en attente ( entre 1 et 13 kw) ; contact CVC sur châssis ; air comprimé en attente ; extraction spécifique type hotte
• Surface RDC : 1194 m²

Accessibilité:

Métro Orsay - Gif (L18 Fin 2026)
Bus CentraleSupélec (11), Joliot Curie (9, 91-06, 5154), Mail Pierre Potier (M)
Accès routier N118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr