Location bureau - 280 m²

A LOUER OU A VENDRE - Proche Gare et Palais de Justice.

Situé en centre-ville et à proximité de la gare et du Palais de Justice, au pied du tramway, au 2ème et 3ème étage (duplex) d'un immeuble en copropriété à usage mixte, un plateau de bureaux d'environ 280 m² (203 m² au 2ème étage + 77 m² au 3ème étage).

Le plateau est composé d'un open-space, de 4 bureaux, d'un local technique, de locaux d'archives et de sanitaires privatifs.

* Bureaux lumineux.
* Chauffage collectif gaz.
* Faux-plafond avec luminaires.
* Moquette au sol.
* Câblage informatique.

Des travaux ont été effectués fin 2025 / début 2026 : remplacement de 8 fenêtres, peinture et rénovation des deux blocs sanitaires.

Une cave et 2 places de parking incluses, situées dans la cour extérieure.

Egalement disponible à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Type de chauffage : chaudière 2016


Loyer annuel : 30800 € HT
Charges annuelles : 9200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5950 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT