BATIMENT 1 - Location bureau - 366 m²

Chartres de Bretagne à vendre ou à louer
Immeuble BATIMENT 1
Superbe plateau de bureaux de 366 m² | Axe Rennes-Nantes | Cadre verdoyant & Accessibilité optimale

Vous cherchez un nouvel écrin pour dynamiser l'image de votre entreprise ?

Implanté au coeur d'une zone tertiaire prisée et stratégique sur l'axe majeur Rennes-Nantes, découvrez ce magnifique plateau de bureaux fonctionnel de 366 m², alliant performance professionnelle et qualité de vie au travail.

Les points forts du bien :

Superficie généreuse : Un plateau de 366 m² modulable, articulé autour d'un grand open space lumineux.
Petite copropriété tertiaire de 3 niveaux et de 3 propriétaires, dans un immeuble de 2009 (capacitaire de 100 personnes)

Double entrée : Un atout rare facilitant la gestion des flux (accueil clients / accès collaborateurs) ou la division potentielle des espaces.

Confort thermique : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Pratique et fonctionnel : Cuisine / kitchenette aménagée et nombreux espaces de rangement intégrés de très bonne qualité.

Accessibilité et Mobilité :

Proximité immédiate de la rocade de Rennes, garantissant une desserte rapide pour vos équipes et vos clients.

Un emplacement de choix sur l'axe Rennes-Nantes.

Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un environnement verdoyant et paysager, ce site offre un cadre de travail apaisant tout en étant proche de toutes commodités : restaurants, cinéma et piscine accessibles en quelques minutes à pied pour agrémenter la pause déjeuner de vos collaborateurs.

Idéal pour une implantation stratégique ou le développement de votre siège / antenne régionale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau d'exception :
 


Impôt Foncier : 15,14 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Prestations :

• 3 copropriétaires
• 3 niveaux sur l'immeuble
• Porte immeuble sécurisé fermeture nuit
• Immeuble de 2009
• Toilettes PMR sur palier
• Projet de création d'un escalier sur 2026, extérieur, pour capacitaire de 100 pers
• Plateau avec double accès, non divisible
• Absence de cloison phonique
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Plateaux de bureaux aménagé et cloisonné.
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Aménagement de qualité
• Sol moquette et lino
• 2 Open spaces
• 4 bureaux vitrés
• une salle de réunion
• 1 salle de stockage
• salle de pause,
• sanitaires homme/femme privatifs . Nombreux placards.
• Locaux câblés fibrés
• Baie de brassage

Accessibilité:

SNCF SNCF à 17 min
Bus Bus 72-91- 172ex- 244 arrêt Collège Pôle Sud (Chartres-de-Bretagne)
Route Accès rocade de Rennes par N137
Aéroport Aéroport à 9 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr