Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
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1 469 m² divisible dès 267 m²
HT HC
Location bureau - 1469 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à seulement 7 minutes à pied des transports en commun, métro ligne 4, station "Mairie de Montrouge", du Tramway T3, et à proximité de la porte de Chatillon, des locaux de bureaux indépendants, et atypiques d'une superficie globale de 1464 m² divisibles en 4 lots à partir de 267 m².
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cour privative, cuisines, cloisonnement amovible, verrières ....
A venir visiter rapidement !
En fonction des lots, vous aurez des surfaces en rez de chaussée, sous sol et mezzanine, alternant des espaces en open space, des salles de réunions, des espaces détente / cuisine .
De vrais locaux atypiques rares sur le secteur.
Offrez à votre société un environnement de travail très typé start up.
Une cour extérieure complète ce bien.
Impôt Foncier : 10,3 €/HT/ m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 15,81 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pierre Brossolette - Gabriel Péri (126, 194, 388, HIRO, 7805, N66), Peri - Arnoux (68)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte de Châtillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue Voltaire (Bornes de recharge)
Métro ligne 4 "Mairie de Montrouge" à 650 mètres
Tram T3A "Porte de Chatillon" à 900 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cour privative, cuisines, cloisonnement amovible, verrières ....
A venir visiter rapidement !
En fonction des lots, vous aurez des surfaces en rez de chaussée, sous sol et mezzanine, alternant des espaces en open space, des salles de réunions, des espaces détente / cuisine .
De vrais locaux atypiques rares sur le secteur.
Offrez à votre société un environnement de travail très typé start up.
Une cour extérieure complète ce bien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 298,02 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Bureaux | 107,3 | Immédiate | 183 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 43,23 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule GAUCHE / COUR | Bureaux | 448,55 | Immédiate | 253 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 440,18 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 133,53 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Bureaux | 133,5 | Immédiate | 183 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule DROITE - DROITE | Bureaux | 267,03 | Immédiate | 229 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 104,97 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Bureaux | 125,83 | Immédiate | 183 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 82,47 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule DROITE - GAUCHE | Bureaux | 313,27 | Immédiate | 238 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,3 €/HT/ m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 15,81 €/m²/an
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Locaux en excellent état
- Un espace de bureaux en rez de chaussée en open space sous verrière
- Sol béton
- Climatisation réversible
- Sanitaire privatif
- Douche privative
- Espace cuisine aménagé
- En sous sol, un espace aménageable en salles de réunions, en salles de productions, stockage
- LOT A : 319 m² répartis entre un rez de chaussée, sous sol et mezzanine
- LOT B : 298 m² répartis entre un rez de chaussée et un sous sol.
- Surface RDC : 927 m²
- Surface RDC : 927 m²
Accessibilité:
Bus Pierre Brossolette - Gabriel Péri (126, 194, 388, HIRO, 7805, N66), Peri - Arnoux (68)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte de Châtillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue Voltaire (Bornes de recharge)
Métro ligne 4 "Mairie de Montrouge" à 650 mètres
Tram T3A "Porte de Chatillon" à 900 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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