Bureau à vendre - 350 m²

LOCAUX ERP - IDEAL CRECHE OU ACTIVITE MEDICALE
EVOLIS vous propose à vendre ou à louer une surface de bureaux de 350 m².
Disponible immédiatement, ces locaux sont autorisés à recevoir du public, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute activité nécessitant un ERP de catégorie 5.
Situé à proximité immédiate du périphérique parisien à la sortie "Porte de Vincennes" et de la ligne 1 du métro Station "Saint-Mandé" ainsi que la ligne A du RER station "Vincennes", le site est parfaitement desservi et permettra d'accueillir clients, salariés ou visiteurs dans les meilleures conditions.
4 places de stationnements sont disponibles en sous-sol et compris dans le loyer.
Climatisation réversible
Labo alimentaire
Locaux en RDC et devanture sur rue
Offre très rare sur le secteur
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite
 


Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parkings inclus dans le loyer


Prestations :

• Double accès piéton sur rue
• Sortie de Secours
• Locaux cloisonnés
• Cloisons modulables
• Sol PVC
• Climatisation réversible
• Laboratoire alimentaire
• Prises RJ45
• Triphasées
• Douches
• Sanitaires
• Locaux E.R.P.
• Agencement idéal pour crèche
• Surface RDC : 350 m²

Accessibilité:

Bus Saint-Mandé - Tourelle (N11), Valmy - Armand Carrel (215)
Métro Saint-Mandé (1)
RER Vincennes (A)
Rocade Porte de Vincennes (Périphérique Paris)
Borne de recharge Freshmile France/RUIWFEJLLK (Bornes de recharge)
Autoroute A3, A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr