Bureau à vendre - 597 m²

TOURS CENTRE QUARTIER GARE - A VENDRE BUREAUX 597 M² - 11 PARKINGS + INVESTISSEMENT
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 597 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun.Les bureaux se trouvent au 7ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs. Un premier lot est disponible pour être occupé, il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs.Ils bénéficient d'un aménagement fonctionnel et lumineux, d'une climatisation réversible et de luminaires LED.L'ensemble comprend 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur.Une surface complémentaire de 112 m², actuellement louée, vient compléter le bien et constitue un revenu locatif intéressant pour un investisseur recherchant un actif partiellement occupé. Loyer : 9 945 € HT HC / an.📞- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 ascenseurs
Nb de parking : 15
Interphone
Gardien
Fibre

Autoroute A10 à 2 km
Desserte en transports en commun par le Réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A, arrêt Gare de Tours
- Nombreuses lignes de bus autour de la gare de Tours
- Gare TGV

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Câblage informatique
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Salle informatique

Prix de vente : 1380000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 7756.41 € HT
Montant de la taxe foncière : 11354 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT