Bureau à vendre - 905 m²

Bureaux à vendre Tarare!
Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf dédié aux activités de santé, d'action sociale et d'enseignement, idéalement situé à Tarare, sur le boulevard Garibaldi, en proximité immédiate de l'hôpital. Ce bâtiment en R+2 avec sous-sol a été conçu pour accueillir des établissements recevant du public de 5? catégorie et offrir des plateaux fonctionnels, lumineux et facilement aménageables selon les besoins des futurs occupants. L'opération totalise 3 230 m² de surface de plancher auxquels s'ajoutent 790 m² dédiés au stationnement, aux vélos et au local déchets. Chaque niveau comprend deux plateaux, desservis par une circulation verticale centrale, permettant une modularité optimale.

Les aménagements prévoient un accès véhicules sur le boulevard Garibaldi, des cheminements piétons vers l'hôpital et le quartier de la Plaine, ainsi qu'un parc de stationnement en sous-sol. Le projet sera livré en état brut de béton avec fluides en attente et parties communes achevées, sous le régime de la VEFA. Les plateaux sont accessibles PMR et conçus pour recevoir jusqu'à 100 personnes par niveau. Plusieurs surfaces restent disponibles, notamment en sous-sol, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, permettant l'installation de cabinets, centres de soins, services médico-sociaux ou structures de formation. Ce pôle de santé constitue une opportunité rare sur un site stratégique au sein d'un environnement médical existant et en développement.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• A proximité immédiate de l'hôpital de Tarare.
• Le projet porte sur la construction d'un bâtiment destiné à accueillir des services d'intérêt collectif, dont l'usage s'oriente majoritairement vers le domaine de la santé, l'action sociale voire l'enseignement.
• Ce bâtiment s'élève en R+2, sur un niveau de sous-sol destiné au stationnement de véhicules et comportant également un plateau à aménager. Chaque niveau en superstructure comprend ensuite deux plateaux à aménager, un à l'Est et un à l'Ouest d'une circulation verticale centrale.
• Le bâtiment totalise une surface de plancher de 3 230 m². A cette surface de plancher s'ajoute une surface de 790 m² qui sera affectée au stationnement des véhicules légers, des vélos, et au local déchets.
• L'ensemble du projet sera accessible aux PMR conformément aux règlementations en vigueur. Le bâtiment est dimensionné pour recevoir 100 personnes (public + personnel) par plateau.
• Façades béton lasuré avec isolation par l'intérieur.
• Structure béton. Menuiseries extérieures en aluminium laqué.
• Chaque plateau est conçu pour pouvoir accueillir un établissement recevant du public (ERP)de 5ème catégorie
• Livraison des plateaux brut de béton, fluides en attente, parties communes finies.
• 30 places de stationnement en sous-sol dont 1 PMR qui sont chacune vendue au prix de 12 000 euros HT
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 510 m²

Accessibilité:

Bus Tarare Bld de la Chapelle (lignes 164-JD402-JD416-JD420)
SNCF Gare TER - Tarare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr