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3 314 m² divisible dès 93 m²
Bureau à vendre - 3314 m²
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
Parc du Viaduc - TARARE
Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité.
À deux pas du centre-ville et de l'A89, profitez d'un emplacement stratégique, dans un parc dynamique mêlant nature, services et vie professionnelle. Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs en quête de qualité et de visibilité.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A89
SNCF Roanne (25 min)
SNCF Lyon Part Dieu (35 min)
SNCF Perrache (45 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité.
À deux pas du centre-ville et de l'A89, profitez d'un emplacement stratégique, dans un parc dynamique mêlant nature, services et vie professionnelle. Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs en quête de qualité et de visibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 285,5 | Immédiate | 599000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 130,87 | Immédiate | 280000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 107,23 | Immédiate | 238000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 106,55 | Immédiate | 239000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 100,38 | Immédiate | 199000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 3 | Bureaux | 93,07 | Immédiate | 200000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 224,74 | Immédiate | 471000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 200,53 | Immédiate | 439000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 130,87 | Immédiate | 278000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 124,82 | Immédiate | 271000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 107,12 | Immédiate | 239000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 2 | Bureaux | 100,38 | Immédiate | 197000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Restaurant | 429 | Immédiate | 870000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Autres | 171,5 | Immédiate | 339000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| 1 | Crèche | 148,3 | Immédiate | 321000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 293,4 | Immédiate | 539000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 207,8 | Immédiate | 385000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 179,8 | Immédiate | 332000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 172,2 | Immédiate | 319000 m² HD | n.c. | 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bureaux :
- Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
- Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
- Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
- Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
- Moquette en dalles au sol
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Murs doublés en Placostyl avec finition peinture
- Plinthe périphérique double compartiment avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur
- Sanitaires complets en parties communes
- Accessibilité balcon selon les lots
- Places de parking en commun
- Commerces :
- Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
- bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
- Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
- Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
- Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
- Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 853,2 m²
Accessibilité:
Autoroute A89
SNCF Roanne (25 min)
SNCF Lyon Part Dieu (35 min)
SNCF Perrache (45 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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