Bureau à vendre - 436 m²

Opportunité à l'achat à Schiltigheim, au pied du tram ! Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux entièrement rénovés, à l'achat, au Nord de l'Eurométropole de Strasbourg. A proximité du quartier Archipel / Wacken.

Située au coeur de la dynamique commune de Schiltigheim, en première couronne de Strasbourg, l'avenue Pierre Mendès France bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les activités tertiaires. Cette artère majeure, parfaitement desservie, constitue l'un des principaux axes économiques de la ville. L'avenue se distingue par la présence de nombreux immeubles de bureaux récents et modernes, accueillant un large éventail d'entreprises, de sièges sociaux et de services aux professionnels.

Ce secteur est reconnu pour sa vitalité économique, son accessibilité et son attractivité croissante, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible en voiture grâce à sa connexion rapide à l'A35 et l'A4, l'avenue Pierre Mendès France bénéficie également d'un excellent maillage en transports en commun : lignes de bus régulières, proximité du tram (ligne B), et accès direct à la gare de Strasbourg en moins de 10 minutes.

La zone propose également un cadre de travail agréable, avec la présence de commerces, de restaurants, de services de proximité ainsi que d'espaces verts, renforcant le confort et la qualité de vie des professionnels. L'environnement professionnel, dynamique et en constante évolution, en fait un secteur prisé pour l'installation ou l'investissement dans des bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol parquet
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Salle de réunion
Kitchenette
Sanitaires H/F
Parking au 1er sous-sol

Accessibilité :
Autoroute A4
Gare TGV Strasbourg à 15 min en voiture
Tram ligne B
Bus lignes 50 et 60
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 23 minutes en voiture


Disponibilité :

Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT