Bureau à vendre - 2070 m²

Immeuble indépendant de bureaux en R+1 édifié sur un terrain d'environ 5.700 m². Il est construit autour de 2 ailes reliées par un noyau central et une entrée principale toute hauteur. L'immeuble est parfaitement situé sur l'axe principal.
Ces bureaux, disponibles à l'acquisition, sont idéalement situés au sein de l''Espace Européen de l''Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie ou il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Immeuble indépendant de bureaux en R+1, avec 2 ailes indépendantes reliées par un noyau central et une entrée principale, toute hauteur

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire visiter ces bureaux à acheter à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

. Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux-plafonds en dalles avec luminaires encastrés
. Plinthes compartimentées en périphérie du btiment avec courants faibles et forts
. Double vitrage avec stores

Chauffage/climatisation par système réversible, gestion individuelle par bureau

Locaux entièrement cloisonnés avec des bureaux individuels ou pour des pôles de 4 personnes - belles salles de réunion - kitchenette

Parkings : 84 emplacements
Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
Accès routier : A4 sortie Schiltigheim - Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance