Bureau à vendre - 712 m²

Surfaces de bureau au sein d'un batiment basse consommation dans l'Espace Européen de l'Entreprise - Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ". Locaux en très bon état.
Surfaces de bureau au sein d'un batiment basse consommation dans l'Espace Européen de l'Entreprise - Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ". Locaux en très bon état avec parking extérieur.

Ces locaux sont disponibles à la vente au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, zone tertiaire labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Le site de l''Espace Européen de l''Entreprise (EEE ou E3), constitue un des pôles tertiaires majeurs de l''agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d''autoroute (A4 et A350).

L''Espace Européen de l''Entreprise est devenu l''une des plus grandes zones d''activités tertiaires et d''innovation d''Alsace.

Considéré comme l''un des huit sites d''excellence de l''Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d''un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu''à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie ou il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu''un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...





. Sol moquette, Murs peints
. Faux-plafond avec luminaires encastrés
. Double vitrage avec stores
. Plinthes techniques équipées courants faible et fort avec baie de brassage
. Placards
. Sanitaires hommes / femmes en parties privatives

Chauffage/climatisation par système réversible fonctionnant en pompe à chaleur

Cloisonnement modulaire partiel dans le lot 2

Possibilité d'acquérir 4 Parkings en sous-sol Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
- Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur