Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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457 m² divisible dès 226 m²
Bureau à vendre - 457 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Bureaux à vendre Saint-Nazaire 457 m2 proche gare et parkings
Au sein du quartier d'affaires Willy Brandt à Saint-Nazaire, découvrez ces bureaux aménagés d'une surface totale de 457 m2, divisibles à partir de 226 m2 et situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété. Bénéficiez d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant tous vos déplacements professionnels, et à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique.
Le site profite d'une position privilégiée à l'entrée de la ville, entouré de nombreux commerces, restaurants et services de proximité qui apportent un confort au quotidien. Les bureaux disposent de six places de parking privatives en sous-sol qui complètent l'offre et contribuent à la praticité du site.
Vous profiterez d'espaces adaptés à vos besoins, comprenant un accueil, plusieurs bureaux aménagés, des salles de réunion, un open space, une salle de pause ainsi que des sanitaires communs. L'environnement de travail est optimisé grâce à des prestations telles que parquet PVC au sol, luminaires LED, plinthes périphériques et réseau RJ 45. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour implanter durablement votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 6113 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare à proximité directe
Bus gare routière à proximité directe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du quartier d'affaires Willy Brandt à Saint-Nazaire, découvrez ces bureaux aménagés d'une surface totale de 457 m2, divisibles à partir de 226 m2 et situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété. Bénéficiez d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant tous vos déplacements professionnels, et à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique.
Le site profite d'une position privilégiée à l'entrée de la ville, entouré de nombreux commerces, restaurants et services de proximité qui apportent un confort au quotidien. Les bureaux disposent de six places de parking privatives en sous-sol qui complètent l'offre et contribuent à la praticité du site.
Vous profiterez d'espaces adaptés à vos besoins, comprenant un accueil, plusieurs bureaux aménagés, des salles de réunion, un open space, une salle de pause ainsi que des sanitaires communs. L'environnement de travail est optimisé grâce à des prestations telles que parquet PVC au sol, luminaires LED, plinthes périphériques et réseau RJ 45. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour implanter durablement votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 230,08 | Immédiate | 2881,84 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
| 5 | Bureaux | 226,47 | Immédiate | 2564,34 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6113 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Quartier d'affaires Willy Brandt
- Environnement tertiaire dynamique
- Commerces de proximité
- Restaurants à proximité
- Accès rapide aux réseaux routiers
- À 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique
- Plateaux de 457,18 m2 dont 31,50 m2 de parties communes
- Division possible à partir de 226,47 m2
- 5ème étage avec ascenseur
- Accueil de 39,40 m2
- 5 bureaux aménagés
- Bureau 1 de 16,68 m2
- Bureau 2 de 20,24 m2
- Bureau 5 de 53,26 m2
- Salle de réunion ou open space de 28,34 m2
- Salle de pause de 15,95 m2
- 2ème plateau de 230,08 m2
- 2 bureaux cloisonnés de 14,61 et 31,74 m2
- Open space d'environ 168,70 m2
- Parquet PVC au sol
- 6 stationnements privatifs en sous-sol
- Prix unitaire parking 16500 euros HT/HD
- 1er plateau de 226,47 m2
- Bureau 3 de 19,90 m2
- Bureau 4 de 16,95 m2
- Sanitaires en communs et parties communes de 31,50 m2
- Luminaires LED
- Plinthes périphériques RJ 45
Accessibilité:
SNCF Gare à proximité directe
Bus gare routière à proximité directe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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