Bureau à vendre - 135 m²

BELLES PRESTATIONS
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ce bureau de 135 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, un emplacement stratégique qui allie accessibilité et dynamisme. Ce bien unique, se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et son aménagement pensé pour optimiser votre activité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une façade vitrée de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité incomparable et baignant l'espace de lumière naturelle. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 3,4 mètres sous dalle béton, et 2,6 mètres sous faux plafond, confère une sensation d'espace et de liberté, idéale pour stimuler la créativité et le bien-être de vos équipes. La disposition intelligente des lieux comprend cinq bureaux fermés, parfaits pour des réunions privées ou des sessions de travail concentrées, ainsi qu'un open space à l'entrée, qui se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle d'attente accueillante pour vos clients. Les équipements modernes incluent une cuisine fonctionnelle pour vos pauses déjeuner, des WC conformes aux normes PMR pour l'accessibilité de tous, et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ces locaux de qualité sont une véritable invitation à l'innovation et à la productivité, offrant un cadre de travail qui saura séduire vos collaborateurs et impressionner vos partenaires. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace de travail non divisible, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Faites le choix de l'excellence et de la fonctionnalité avec le Bureau Arromanches, et positionnez votre entreprise au coeur d'un quartier prisé, propice à la croissance et au succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
 


Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Parties communes rénovées récemment
• Digicode
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Locaux P M R
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 135 m²

Accessibilité:

Bus Arromanches (111), Bourbaki (107)
Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026)
Autoroute A 86 (Entrée Rue Maurice Déménitroux), A 86 (Sortie Rue Maurice Déménitroux), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Parking Arromanche (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr