Bureau à vendre - 313 m²

ACHAT BATIMENT INDEPENDANT PROCHE M° BNF

BNP Paribas Real Estate vous propose l'achat d'un btiment sur cour entièrement indépendant, idéal pour un projet d'acquisition de bureaux dans un secteur bien desservi.

Situé à proximité immédiate du métro et du RER BNF, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique pour les professionnels recherchant visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien

• Surface totale exploitable : 315,34 m² répartis sur deux niveaux (RDC + R+1) et un soussol, offrant une grande souplesse d'aménagement.

• Surface Carrez : 243,25 m², idéale pour créer des espaces de travail ouverts, des bureaux cloisonnés ou des réceptions.

• Surface au sol : 72,09 m², dont 70,1 m² en soussol, pouvant accueillir des locaux techniques ou une salle de stockage.

• Terrasse privative : 10,25 m² au R+1, parfaite pour des pauses café, des réunions informelles ou un espace de détente en plein air.

• Fonctionnement indépendant : gestion simplifiée des services : électricité, chauffage, sécurité.

Points forts de la localisation

Métro et RER à quelques pas : accès rapide aux lignes de transport en commun, facilitant les déplacements des équipes et des visiteurs.

Environnement urbain dynamique : proche de commerces, restaurants, services de proximité et de grands axes routiers, assurant une vraie visibilité et une bonne attractivité.

Quartier en plein développement : la zone bénéficie de projets urbains et d'investissements publics qui renforcent la valeur patrimoniale à moyen terme.

Opportunité d'acquisition

• Achat de bureaux : la configuration modulable permet de définir dès le départ le plan fonctionnel le plus adapté à votre activité (openspace, salles de réunion, espaces de coworking, etc.).

• Possibilité de personnaliser les surfaces grce à la terrasse et au soussol, tout en conservant la capacité de revente ou de location future.

Affectation des locaux en cours de détermination.

Ce bien constitue une véritable opportunité d'achat pour une société cherchant à développer ou à relocaliser ses bureaux dans un cadre à la fois fonctionnel, indépendant et très bien desservi.

Contactez dès maintenant BNP Paribas Real Estate pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Ce texte a été généré par une IA et vérifié par BNPPRE

Disponibilité: Nous consulter

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte