Bureau à vendre - 460 m²

MOLSHEIM - ECOSPACE

À vendre – Bureaux 460 m² au cœur du Parc Ecospace à Molsheim

Situés au 2e étage d'un immeuble tertiaire moderne avec ascenseur, ces bureaux d'une surface totale de 460 m² offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, au sein du Parc Ecospace de Molsheim.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 460 m²

  • 138 m² actuellement loués (revenu locatif annuel : 27 240 € HT, incluant 3 parkings extérieurs et 2 en sous-sol)

  • 322 m² disponibles rapidement pour occupation

• Espaces cloisonnés, open-space, espace cuisine avec point d'eau

• Climatisation réversible

• Éclairage LED

• Accès sécurisé, ascenseur

Stationnement :

• 7 places en sous-sol / 13 places extérieures

Atouts :

• Locaux en parfait état, prêts à l'emploi

• Situation idéale dans un environnement tertiaire de qualité

• Double opportunité : installation de votre activité + investissement locatif pérenne

Une opportunité rare à Molsheim, combinant confort, visibilité et rentabilité. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A35 à 5min
Gare de Molsheim : 15 min à pied
Ligne de bus : 235 / 910 / 911 / 912

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Sanitaires communs

Prix de vente : 1060000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT