Bureau à vendre - 220 m²

Vente et location Bureaux Marseille 13006

BUREAUX D'EXCEPTION A VENDRE OU A LOUER PALAIS DE JUSTICE MARSEILLE 1er
Un bien rare au coeur historique de Marseille
Idéalement situés en face du Palais de Justice, ces bureaux atypiques d'environ 220 m² prennent place dans un immeuble de caractère, riche d'histoire et d'éléments architecturaux remarquables.
Un cadre unique alliant prestige, cachet et fonctionnalité, parfait pour valoriser votre image
Description du bien
Surface totale : 220 m² RDC : 110 m² (3 pièces, hall, sanitaires privatifs)
Entresol : 110 m² (3 pièces, hall)
R-2 : cave de 60 m²

Configuration idéale pour : Bureaux haut de gamme
Cabinet (avocats, conseil, architecture...)
Activité recevant du public (ERP après validation par un bureau de contrôle)

Prestations & cachet
Parquet d'époque
Cheminées en marbre et bois
Belle hauteur sous plafond
Oeuvres d'art conservées
Salle de réunion
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Parties communes en excellent état
Facade en pierre de taille récemment ravalée
Accessibilité
Métro : Métro de Marseille M1 Estrangin (6 min)
M2 Castellane (6 min)

Nombreuses lignes de bus à proximité
Gare Gare de Marseille-Saint-Charles à 11 min
Aéroport Marseille Provence à 35 min
Points forts
Emplacement emblématique face au Palais de Justice
Bien de caractère unique
Prestations haut de gamme
Fort potentiel d'image
Adapté professions libérales / activités premium
Informations complémentaires
PMR : aménagement possible au RDC
ERP : sous réserve de validation
Charges annuelles : 1 800 € HT
Une adresse rare et prestigieuse, idéale pour installer votre activité dans un environnement à forte valeur patrimoniale et professionnelle.
Offre disponible à la vente et à la location.