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801 m² divisible dès 290 m²
Bureau à vendre - 801 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A VENDRE/ A LOUER - Bureaux - Montrouge (92)
EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle à la vente ou à la location : des bureaux modernes, lumineux et modulables d'une surface totale de 801 m² divisibles à partir de 290 m², idéalement situés à Montrouge aux portes de Paris.
Ce bien se compose de deux lots distincts : un rez-de-chaussée bas de 511 m² et un premier étage de 290 m², complétés par 5 places de parking en sous-sol. Les locaux, rationnels et traversants, offrent de superbes prestations favorisant le bien-être et la productivité des équipes : espaces ouverts, salles de réunion, cuisine, local technique, sanitaires privatifs, climatisation réversible, pavés LED, fibre optique et prises RJ45. L'immeuble sécurisé se distingue par des services et espaces communs haut de gamme comprenant un accueil, un ascenseur, une terrasse commune agréable, un restaurant ainsi qu'un espace détente avec sauna.
L'accessibilité est optimale. Le site se trouve à proximité immédiate du RER B (station Cité Universitaire), du tramway T3a (station Montsouris), du métro Ligne 4 (Mairie de Montrouge) et de la ligne de bus 125. Les axes routiers majeurs sont directement accessibles via le Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans) et les autoroutes A6a et A6b, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité.
Disponible immédiatement, ce bien offre une grande flexibilité contractuelle (bail commercial 3-6-9 ou bail dérogatoire). Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Bail commercial 3-6-9 an sou Bail dérogatoire
Prestations :
Accessibilité:
Bus Barbès - Ory (125), De Gaulle / Vanne (MONTBUS)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Montsouris (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge 2A RUE DANTON 92120 MONTROUGE (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle à la vente ou à la location : des bureaux modernes, lumineux et modulables d'une surface totale de 801 m² divisibles à partir de 290 m², idéalement situés à Montrouge aux portes de Paris.
Ce bien se compose de deux lots distincts : un rez-de-chaussée bas de 511 m² et un premier étage de 290 m², complétés par 5 places de parking en sous-sol. Les locaux, rationnels et traversants, offrent de superbes prestations favorisant le bien-être et la productivité des équipes : espaces ouverts, salles de réunion, cuisine, local technique, sanitaires privatifs, climatisation réversible, pavés LED, fibre optique et prises RJ45. L'immeuble sécurisé se distingue par des services et espaces communs haut de gamme comprenant un accueil, un ascenseur, une terrasse commune agréable, un restaurant ainsi qu'un espace détente avec sauna.
L'accessibilité est optimale. Le site se trouve à proximité immédiate du RER B (station Cité Universitaire), du tramway T3a (station Montsouris), du métro Ligne 4 (Mairie de Montrouge) et de la ligne de bus 125. Les axes routiers majeurs sont directement accessibles via le Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans) et les autoroutes A6a et A6b, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité.
Disponible immédiatement, ce bien offre une grande flexibilité contractuelle (bail commercial 3-6-9 ou bail dérogatoire). Une opportunité rare à visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 290 | Immédiate | 4250 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDCB | Bureaux | 511 | Immédiate | 4250 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| SS | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Bail commercial 3-6-9 an sou Bail dérogatoire
Prestations :
- Sécurisé
- Climatisation réversible
- Terrasse communes
- Restaurant
- Ascenseur
- Sauna
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux rationnels et modulables
- Prises RJ45
- Fibre optique
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Climatisation réversible
- Pavé LED
- Surface RDC : 511 m²
Accessibilité:
Bus Barbès - Ory (125), De Gaulle / Vanne (MONTBUS)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Montsouris (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge 2A RUE DANTON 92120 MONTROUGE (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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