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55 m²
Bureau à vendre - 55 m²
Limas (69400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
À vendre - Bureaux 55 m² - Limas
Situés au 1er étage d'un parc tertiaire reconnu, ces bureaux bénéficient d'un
emplacement stratégique avec un accès direct à la sortie de l'autoroute A6, offrant
une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, vos clients et vos partenaires.
Leur localisation permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône, les
principaux axes routiers ainsi que l'agglomération lyonnaise.
D'une surface de 55 m², les locaux proposent un agencement optimisé comprenant
deux bureaux fermés, permettant de préserver la confidentialité des échanges ou
d'accueillir des postes de direction, ainsi qu'un espace open space favorisant le travail
collaboratif. Cette configuration s'adapte aussi bien à une PME, un cabinet de
conseil, une agence de services ou toute autre activité tertiaire.
Les bureaux sont entièrement câblés en RJ45, facilitant l'installation de votre réseau
informatique et de vos équipements de télécommunication. Vous pourrez ainsi
prendre possession des locaux rapidement et démarrer votre activité dans les
meilleures conditions.
Les espaces sont lumineux et offrent un cadre de travail agréable au sein d'un environnement exclusivement tertiaire. L'organisation des pièces permet une
circulation fluide et une implantation simple de vos postes de travail. La surface est
parfaitement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, faciles à exploiter et nécessitant peu d'aménagements.
Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le prix de vente, constituant un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre
clientèle. Des stationnements complémentaires sont également disponibles à proximité du parc tertiaire. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de taille intermédiaire, facilement commercialisable dans un secteur dynamique. Leur emplacement, leur accessibilité immédiate et leur agencement en font un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.
Impôt Foncier : 687 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 151 et 152
Autoroute Autoroute A6 à 2 min
SNCF Gare de Villefranche-sur-Saône à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au 1er étage d'un parc tertiaire reconnu, ces bureaux bénéficient d'un
emplacement stratégique avec un accès direct à la sortie de l'autoroute A6, offrant
une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, vos clients et vos partenaires.
Leur localisation permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône, les
principaux axes routiers ainsi que l'agglomération lyonnaise.
D'une surface de 55 m², les locaux proposent un agencement optimisé comprenant
deux bureaux fermés, permettant de préserver la confidentialité des échanges ou
d'accueillir des postes de direction, ainsi qu'un espace open space favorisant le travail
collaboratif. Cette configuration s'adapte aussi bien à une PME, un cabinet de
conseil, une agence de services ou toute autre activité tertiaire.
Les bureaux sont entièrement câblés en RJ45, facilitant l'installation de votre réseau
informatique et de vos équipements de télécommunication. Vous pourrez ainsi
prendre possession des locaux rapidement et démarrer votre activité dans les
meilleures conditions.
Les espaces sont lumineux et offrent un cadre de travail agréable au sein d'un environnement exclusivement tertiaire. L'organisation des pièces permet une
circulation fluide et une implantation simple de vos postes de travail. La surface est
parfaitement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, faciles à exploiter et nécessitant peu d'aménagements.
Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le prix de vente, constituant un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre
clientèle. Des stationnements complémentaires sont également disponibles à proximité du parc tertiaire. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de taille intermédiaire, facilement commercialisable dans un secteur dynamique. Leur emplacement, leur accessibilité immédiate et leur agencement en font un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 55 | Immédiate | 1909,09 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 687 €/HT/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Sol moquette
- Dalle faux plafond
- Luminaire néons
- Climatisation réversible
- Chauffage gaz
- RJ45 + fibre
- 2 bureaux fermés
- 1 open space
- Sanitaire en partie commune
Accessibilité:
Bus Lignes 151 et 152
Autoroute Autoroute A6 à 2 min
SNCF Gare de Villefranche-sur-Saône à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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