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3 595 m² divisible dès 380 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 3595 m²
Fleury-les-Aubrais (45400)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Immeuble ICONE - Bureaux à vendre Quartier d'affaires Interives ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la vente ICONE, un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
Désenfumage naturel des plateaux
CTA double flux
Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
Raccordement à la fibre optique
Chauffage urbain et groupe froid en toiture
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Immeuble concu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, France Travail, CCI.
Accessibilité stratégique :
Paris à 1h en train
Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
Mobilités douces favorisées
Transports en commun en site propre au coeur du quartier
Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement.
Disponible 24 mois après accord - Location possible selon vos besoins.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.
Disponibilité: 24 mois après accord
Honoraires: 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Arrêt Interives |
| Tramway | A Arrêt Libération à pied via une voie douce paysagère dédiée 500 m |
| Desserte routière | RD2020 200 m |
| Gare | Les Aubrays Relié à PARIS en 1 Heure 500 m |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Neuf livraison neuve |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 62 |
| Immeuble indépendant | absence de copropriété |
| Source chauffage | raccordé au réseau de chaleur urbain |
| Climatisation | Réversible groupe froid en toiture |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | grand Hall lumineux de 12m de haut distribuant deus cages |
| Restauration | sur site |
| Restauration | RIE à proximité |
| Enseignes à proximité | Orange, Vatel, France Travail, Société générale, CCI du Loiret |
| Environnement de proximité | tertiaire et habitation |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge et par visiophone |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Hauteur libre commerces sous poutres 4M. |
| Autre élément bureau | désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade |
| Autre élément bureau | CTA double flux |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 380 m² | N.C | RDC | RDC |
| 561 m² | N.C | R+1 | 1° |
| 566 m² | N.C | R+2 | 2° |
| 566 m² | N.C | R+3 | 3° |
| 526 m² | N.C | R+4 | 4° |
| 504 m² | N.C | R+5 | 5° |
| 492 m² | N.C | R+6 | 6° |
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