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201 m²
Bureau à vendre - 201 m²
Dardilly (69570)
Dernière mise à jour : Hier
BUREAUX 200 m² - À VENDRE - DARDILLY
Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 200 m², situé au premier étage d'un immeuble de bon standing au coeur d'un secteur économique majeur. Implanté au sein d'une zone tertiaire et d'activités particulièrement dynamique et reconnue de l'ouest lyonnais, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité routière et autoroutière remarquable, facilitant grandement les liaisons avec la métropole et les grands axes de communication. L'environnement accueille de nombreuses entreprises de premier plan, offrant ainsi un cadre de travail de qualité et une image valorisante pour votre future implantation professionnelle.
La configuration intérieure de ces locaux a été pensée de manière rationnelle afin d'optimiser l'espace et de répondre précisément aux nouveaux modes de travail collaboratifs et individuels. Les locaux se composent ainsi de 2 grands open space favorisant la cohésion et le travail d'équipe, complétés par 3 bureaux privatifs fermés pour garantir la confidentialité des échanges ou le calme des postes de direction. L'aménagement intègre également 2 salles de réunion destinées à vos présentations, points d'équipe et réceptions de clients, ainsi que de 3 phone box isolées, indispensables pour passer des appels téléphoniques en toute sérénité sans perturber le collectif. Un espace détente dédié à la convivialité et à la pause des collaborateurs ainsi que des sanitaires privatifs hommes et femmes complètent harmonieusement cet ensemble.
Concernant les prestations et les équipements techniques, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable au quotidien. Le sol est revêtu d'une moquette, assurant un bon confort acoustique au sein des différents espaces. Le plafond est traité en faux plafonds à dalles intégrant des luminaires encastrés pour une diffusion homogène de la lumière. Enfin, le confort thermique des occupants est assuré tout au long de l'année par un système de climatisation réversible performant, permettant d'ajuster les températures de manière optimale en été comme en hiver.
Impôt Foncier : 3365 €/An
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF)
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Borne de recharge Howdens Dardilly (Bornes de recharge)
Bus Lignes 3 et 10, 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 200 m², situé au premier étage d'un immeuble de bon standing au coeur d'un secteur économique majeur. Implanté au sein d'une zone tertiaire et d'activités particulièrement dynamique et reconnue de l'ouest lyonnais, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité routière et autoroutière remarquable, facilitant grandement les liaisons avec la métropole et les grands axes de communication. L'environnement accueille de nombreuses entreprises de premier plan, offrant ainsi un cadre de travail de qualité et une image valorisante pour votre future implantation professionnelle.
La configuration intérieure de ces locaux a été pensée de manière rationnelle afin d'optimiser l'espace et de répondre précisément aux nouveaux modes de travail collaboratifs et individuels. Les locaux se composent ainsi de 2 grands open space favorisant la cohésion et le travail d'équipe, complétés par 3 bureaux privatifs fermés pour garantir la confidentialité des échanges ou le calme des postes de direction. L'aménagement intègre également 2 salles de réunion destinées à vos présentations, points d'équipe et réceptions de clients, ainsi que de 3 phone box isolées, indispensables pour passer des appels téléphoniques en toute sérénité sans perturber le collectif. Un espace détente dédié à la convivialité et à la pause des collaborateurs ainsi que des sanitaires privatifs hommes et femmes complètent harmonieusement cet ensemble.
Concernant les prestations et les équipements techniques, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable au quotidien. Le sol est revêtu d'une moquette, assurant un bon confort acoustique au sein des différents espaces. Le plafond est traité en faux plafonds à dalles intégrant des luminaires encastrés pour une diffusion homogène de la lumière. Enfin, le confort thermique des occupants est assuré tout au long de l'année par un système de climatisation réversible performant, permettant d'ajuster les températures de manière optimale en été comme en hiver.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 200,88 | Immédiate | 1800 m² HD | n.c. | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | Immédiate | 4500 m² HD | n.c. | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||
| Sous-Sol | Parkings | Immédiate | 8000 m² HD | 43,5 m²/an HT | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3365 €/An
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Au 1er étage d'un immeuble de bon standing
- 2 grands open space
- 3 bureaux
- 2 salles de réunion
- Espace Détente
- 3 phone box
- Sanitaires H/F
- Sol moquette
- Faux plafonds dalles
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible
Accessibilité:
SNCF Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF)
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Borne de recharge Howdens Dardilly (Bornes de recharge)
Bus Lignes 3 et 10, 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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