INNOVALIA - Bureau à vendre - 827 m²

Bureaux à vendre Dardilly!
Immeuble INNOVALIA
Cushman & Wakefield vous propose à la vente deux surfaces de bureaux situées au coeur du parc tertiaire Innovalia, à Dardilly (69570), un secteur stratégique au nord-ouest de Lyon, prisé pour son environnement dynamique, son accessibilité et sa qualité de vie professionnelle.

Les bureaux se trouvent dans un immeuble à usage tertiaire bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A6, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce la visibilité de votre entreprise dans un cadre professionnel et verdoyant.

Deux lots sont actuellement disponibles à la vente :

Rez-de-chaussée - 411 m² : bureaux entièrement rénovés, livrés en plateau nu, prêts à cloisonner selon les besoins de l'acquéreur. Possibilité de division à partir de 200 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

Premier étage - 685 m² : bureaux cloisonnés et câblés, fonctionnels et immédiatement exploitables, idéaux pour une installation rapide.

Chaque surface bénéficie de prestations adaptées aux standards actuels du tertiaire. L'ensemble est complété par plusieurs places de stationnement extérieures, un atout précieux dans une zone à forte activité.

Ces biens représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant investir dans leurs propres locaux au sein d'un parc reconnu, alliant accessibilité, fonctionnalité et cadre de travail qualitatif.
 


Impôt Foncier : 16 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble situé au coeur du parc tertiaire INNOVALIA
• Environnement de travail très agréable
• Bonne visibilité
• Services de proximité
• Accès sécurisé
• Architecture de verre et béton poli
• Climatisation air rafraichi
• Climatisation ventilo convecteurs
• Chauffage collectif
• Controle d'accès badge par digicode
• Ascenseurs privatifs
• Faux plafond dalles en fibre minérale
• Luminaires encastrés
• Moquette au sol en dalles
• Plinthes techniques en périphérie
• Sanitaires en parties communes
• Lot RDC entièrement rénové
• Lot R+1 cloisonné et cablés
• Surface RDC : 191 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Part-Dieu à 25 min en voiture
SNCF SNCF Gare TER de Vaise 15 min en bus (raccordement métro ligne D)
Bus Champivost (Lignes 6 - Ge4 et S3)
Accès routier Autoroutes A6-A7-A42-A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 40 places