Bureau à vendre - 201 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux de 200 m², situés au cœur du pôle tertiaire Techlid, l'un des principaux centres d'affaires de l'Ouest lyonnais.

Les locaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble construit en 2012. L'espace est composé de bureaux cloisonnés, de deux open spaces, de trois salles de réunion, de trois salles visio, d'une zone d'accueil et de sanitaires privatifs.
Implantés dans la zone d'activités de Dardilly, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité directe à l'autoroute A6 et au périphérique nord, facilitant les déplacements vers Lyon centre et la gare de Vaise.
Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus et dispose à proximité de restaurants, commerces et services destinés aux entreprises.

Disponibilité immédiate.

Contactez Valoris Real Estate pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux idéalement situés au cœur du Techlid.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent (2012).
composé de bureaux cloisonnés, open spaces et salles de réunion.
bonne luminosité, 7 parkings privatifs (4 intérieurs / 3 extérieurs).

• Immeuble tertiaire construit en 2012
• Bureaux en excellent état, lumineux et climatisés
• Cloisonnement mixte (bureaux individuels et open spaces)
• Sols moquette / faux plafond / luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Câblage informatique et baie de brassage
• Accès PMR et ascenseur
• 7 places de stationnement privatives (4 intérieures, 3 extérieures)
• Environnement tertiaire de qualité au sein du parc Techlid
• Accès rapide A6 et périphérique nord
Prix de vente : 391716 € HD HT
Charges annuelles : 5768.38 € TTC
Montant de la taxe foncière : 3365 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
Accès immédiat à l'autoroute A6 et au périphérique nord.

Liaison rapide vers Lyon centre et la gare de Vaise en 10 minutes.
Desserte par les lignes de bus TCL 3, 89 et 118, reliant directement la gare de Vaise (métro D).

Pistes cyclables aménagées sur le secteur Techlid.