Bureau à vendre - 448 m²

VENTE BUREAUX 448 M² AVEC PARKING - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux dans un bâtiment indépendant d'environ 450 m², situé dans la Zone d'Activités importante de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES :

- au rez-de-chaussée.

- Salle d'accueil, bureaux cloisonnés (cloisons modulaires et placo), open-space, salle de réunions, box.

- Atelier avec fenêtres avec portes sectionnelles (possibilité de le convertir en bureau).

- Sanitaires PMR et une douche.

- Sur environ 2200 m2 de terrain.

- Grand parking : 23 places privées dont 1 borne de recharge.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Volets roulants.

- Eclairage LED dans certain bureaux.

- Prises RJ45 dans tous les bureaux et baie de brassage.

- Fibre installée.

- Climatisation récente.

- Chauffage au gaz.

Emplacement de qualité : à proximité de l'A75 et de l'A71, des transports en commun (bus et Tram) et de zones commerciales importantes (Centre C. Leclerc, zones commerciales importantes ...)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'accès depuis l'A75 se fait via la sortie La Pardieu, puis en suivant l'avenue Léonard de Vinci.

Plusieurs lignes de bus desservent cette gare : la ligne C (rapide), ainsi que les lignes 22, 23, et les jours fériés, la ligne 9
Gare de Clermont-La Pardieu, à seulement environ 200 mètres
La halte de La Pardieu Gare est aussi terminus de la ligne A du tramway T2C, ce qui permet un accès direct au réseau tram urbain.
Le réseau T2C propose aussi deux lignes de BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) ainsi que des lignes régulières, mais l'adresse est desservie directement par un tram, ce qui est souvent plus rapide
La Gare de Clermont-La Pardieu est une gare SNCF de la ligne TER, située sur rue Jean Claret, donc à très courte distance.
La Gare centrale de Clermont-Ferrand est située à environ 3 km ; on y accède via bus urbain ou taxi (bus en ~14 min, taxi en ~5 min)
L'aéroport le plus proche est celui de Clermont-Ferrand Auvergne, mais il n'est pas directement desservi par les transports en commun depuis Rue Jean Claret. Vous devrez prévoir un transfert en taxi ou navette.

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Eclairage
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Faux plafond
Hall accueillant
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 23 places minimum
Open Space
Réfectoire avec cuisine intégrée
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés

Prix de vente : 750000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT