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1 765 m² divisible dès 16 m²
Bureau à vendre - 1765 m²
Chassieu (69680)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux - A vendre - CHASSIEU - 1 765 m² divisibles à partir de 16 m²
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 1 765 m² divisibles à partir de 16 m², implantée sur un terrain privatif de 3 779 m², située au coeur de la zone industrielle Mi-Plaine sur la commune de Chassieu. Ce secteur d'activité reconnu constitue l'un des pôle économiques majeurs de l'est lyonnais, regroupant un tissu dense d'entreprises tertiaires et d'activités. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers et la sortie d'autoroute, permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 10 minutes. Cette situation géographique permet des liaisons fluides vers l'ensemble de la métropole ainsi que vers le réseau autoroutier régional. Le bien se compose d'un bâtiment indépendant élevé sur 2 niveaux à usage de bureaux, avec une distribution des étages assurée par un ascenseur. L'ensemble immobilier comprend également un niveau en sous-sol entièrement transformé en espace de stockage, offrant une solution intégrée pour la gestion de matériel ou d'archives. L'un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans son assise foncière : l'emprise au sol actuelle du bâtiment étant très faible par rapport à la parcelle de 3 779 m², le site offre la possibilité de réaliser une grosse extension à destination d'activité. Cette réserve foncière constitue une opportunité d'évolution pour accompagner le développement futur d'une entreprise. Concernant le stationnement et la gestion des flux de véhicules, le site dispose de 45 places de parking extérieures privatives sur le terrain, garantissant un accueil aisé pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bien est disponible immédiatement pour une installation rapide. De par sa configuration en bâtiment individuel, sa modularité et son potentiel d'extension, cet ensemble offre un cadre opérationnel complet au sein d'un environnement économique structuré et stratégiquement positionné aux portes de Lyon.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) à 1 km et de l'A43
Bus Bus TCL ligne 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 1 765 m² divisibles à partir de 16 m², implantée sur un terrain privatif de 3 779 m², située au coeur de la zone industrielle Mi-Plaine sur la commune de Chassieu. Ce secteur d'activité reconnu constitue l'un des pôle économiques majeurs de l'est lyonnais, regroupant un tissu dense d'entreprises tertiaires et d'activités. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers et la sortie d'autoroute, permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 10 minutes. Cette situation géographique permet des liaisons fluides vers l'ensemble de la métropole ainsi que vers le réseau autoroutier régional. Le bien se compose d'un bâtiment indépendant élevé sur 2 niveaux à usage de bureaux, avec une distribution des étages assurée par un ascenseur. L'ensemble immobilier comprend également un niveau en sous-sol entièrement transformé en espace de stockage, offrant une solution intégrée pour la gestion de matériel ou d'archives. L'un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans son assise foncière : l'emprise au sol actuelle du bâtiment étant très faible par rapport à la parcelle de 3 779 m², le site offre la possibilité de réaliser une grosse extension à destination d'activité. Cette réserve foncière constitue une opportunité d'évolution pour accompagner le développement futur d'une entreprise. Concernant le stationnement et la gestion des flux de véhicules, le site dispose de 45 places de parking extérieures privatives sur le terrain, garantissant un accueil aisé pour les collaborateurs et les visiteurs. Le bien est disponible immédiatement pour une installation rapide. De par sa configuration en bâtiment individuel, sa modularité et son potentiel d'extension, cet ensemble offre un cadre opérationnel complet au sein d'un environnement économique structuré et stratégiquement positionné aux portes de Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 217,8 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 195 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 152 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 138,8 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 204,9 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 168,2 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 161,5 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 138,6 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 138,6 | Immédiate | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 166,4 | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 67,1 | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 16,1 | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Parkings | 5000 place HD | n.c. | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Système d'alarme
- Baie de brassage
- Bureaux câblés
- Climatisation
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Locaux E.R.P.
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) à 1 km et de l'A43
Bus Bus TCL ligne 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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